略略略略略pt;">一、项目基本情况 略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（一）服务地址：略略略略略pt;">葫芦岛市连山区塔山纪念馆略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（二）需落实的政府采购政策内容：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、支持脱贫攻坚等相关政策。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（三）服务范围：物业管理及食堂餐饮服务略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">1、物业管理略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">严格遵照国家、省、市的法律法规执行。按照《中华人民共和国民法典》、《劳动法》、《安全生产法》、《消防法》、《特种设备安全法》、《物业管理条例》、《建筑消防设施的维护管理》、《特种设备使用管理规则》、《电梯维护保养规则》、《辽宁省机关事务管理标准》等法律法规开展工作。 略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;line-height:150%;">略略略略略pt;">（1）秩序略略略略略pt;">消防安全略略略略略pt;">维护略略略略略pt;">工作略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;line-height:150%;">略略略略略pt;">（2）略略略略略pt;">室内区域略略略略略pt;">保洁略略略略略pt;">服务工作略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;line-height:150%;">略略略略略pt;">（3）园林略略略略略pt;">维护及室外区域保洁工作略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;line-height:150%;">略略略略略pt;">（4）略略略略略pt;">工程维护工作略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;line-height:150%;">略略略略略pt;">（略略略略略pt;">5略略略略略pt;">）略略略略略pt;">活动（略略略略略pt;">会议略略略略略pt;">）略略略略略pt;">服务略略略略略pt;">工作略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;line-height:150%;">略略略略略pt;">（略略略略略pt;">6略略略略略pt;">）略略略略略pt;">客服中心服务工作略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;line-height:150%;">略略略略略pt;">2、食堂餐饮服务略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;vertical-align:baseline;line-height:150%;">略略略略略pt;">负责略略略略略pt;">采购人略略略略略pt;">餐厅的日常、节假日、公休日供餐、临时任务供餐、客餐接待等服务。对食堂食品安全负主体责任，按国家食品安全管理规定办理包括《餐饮服务许可证》在内的各种食品经营相关手续。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;line-height:150%;">略略略略略pt;">（1）食堂管理略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;line-height:150%;">略略略略略pt;">（2）食材管理略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（四）服务场所信息略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">园区总占地面积608亩略略略略略pt;">，树木场馆建略略略略略pt;">设面积略略略略略pt;">3200平方米略略略略略pt;"> ，游客服务中心建筑面积293平方米，大门门卫房40平方米，园林办公室100平方米，食堂140平方米。室外卫生间两处，室内卫生间略略略略略pt;">4处。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;">略略略略略pt;"> 略略略略略pt;">

略略略略略pt;">★二、履约期限略略略略略pt;">

略略略略略pt;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph;line-height:150%;">略略略略略pt;">履约期限：一年。服务期满后，如中标人无违规行为，且服务质量经考核后符合采购人的要求，则采购人可续签合同，最多可续签两年（按年续签）。略略略略略pt;">

略略略略略pt;">★三、付款方式略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">中标人按照采购人要求完成服务，由采购人按月考核，合格后，原则上按季度据实结算，如遇特殊原因， 6个月据实结算。支付方式为转账/电汇。略略略略略pt;">

略略略略略pt;">  

略略略略略pt;">★四、人员岗位配置略略略略略pt;">、略略略略略pt;">要求略略略略略pt;">及工作职责略略略略略pt;">

略略略略略pt;">  

略略略略略pt;">★五、物业管理略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;mso-list:l2 level1 lfo1;"> 略略略略略pt;">（一） 略略略略略pt;">秩序略略略略略pt;">消防安全略略略略略pt;">维护略略略略略pt;">工作标准：略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">保员略略略略略pt;">上岗期间着装整齐、举止端庄、热情服务、廉洁自律、树立形象、维护全局利益；要坚守岗位，履行职责，不得空岗、脱岗、坐岗，严禁私自留宿他人过夜等从事其它影响工作的事情；严禁酒后上岗。配备保安器械及通讯用具。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">1、出入口管理略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">物业服务区域需24小时值守（主出入口不少于2人）；严格执行外来人员登记制度，发现疑点及时询问，防止闲杂人员进入;对未表明身份、无正当事由的，有责任进行阻拦，如有过激或违法行为应及时上报或报警;外来施工人员应详细核实情况后方可放行。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">2、车辆管理略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">对进出物业服务区域的车辆进行管理，引导车辆有序通行并停放指定位置；不得在行车道上、消防设施周围、办公楼出入口停放及检修车辆；临时装卸货物的车辆应暂停于道路边缘，确保不影响其它车辆通行，并在最快的时间离开，保证消防通道和过往道路畅通。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">3、巡视检查略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">认真做好物业服务区域巡视检查工作，根据实际情况每天早晚进行巡查；重要区域、部位（门窗、给排水设施、供电设施、消防设施、电梯、供暖设施、设备机房等）进行重点巡查，每次巡查均须如实做好记录；如遇大风、雨雪、高温等特殊天气要加强巡查略略略略略pt;">。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">4、安全管理略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">维护好物业服务区域内的安全秩序，积极劝阻、制止吵架、打架、禁烟区吸烟、随地乱扔杂物、堵塞通道等危害公共安全行为；做好防火、防盗、防水、防爆、防破坏等安全防范工作；汛期前应做好防汛各项准备工作，对防汛物资、排水设施，加强检查，确保汛期人员和财产安全；根据现场情况启动相应的应急预案，及时拨打报警、消防、医疗等救援电话，并协助救援部门做好现场的应急处置工作，最大限度保障人身及财产安全。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;"> 5、监控值守略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">负责展馆内展品、文物的安全略略略略略pt;">，略略略略略pt;">监控室应24小时值守，监控设施应24小时正常运行，保证对安全出口、内部重点区域的安全监控，保持记录完整；监控室收到异常情况报警信号后，应及时报警，并启动相关应急预案。坚持岗位，履行职责，不得脱岗、坐岗、交谈、严禁看书、玩手机、看报、会客、打盹儿和其他影响工作的情况发生。实行交接班制度，认真清点文物，逐柜、逐件进行核查略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">6、消防略略略略略pt;">安全略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">消防维护管理实行24小时值班、巡查制度，每班不少于2人，做好日常值班、巡查、交接班工作，发现故障及时报告，进行维修处理，同时做好相关工作记录。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;mso-list:l1 level1 lfo2;"> 略略略略略pt;">（二） 略略略略略pt;">室内区域略略略略略pt;">保洁略略略略略pt;">服务工作略略略略略pt;">标准：略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">保洁人员略略略略略pt;">统一着装，仪容仪表个人卫生要符合标准，长发佩戴头花。每天开馆前完成第一次保洁，不得影响正常开馆，保洁过程不影响略略略略略pt;">采购人略略略略略pt;">的正常工作秩序。略略略略略pt;">中标人略略略略略pt;">工作中造成文物、展品的丢失、损坏，应当负责赔偿全部损失略略略略略pt;">。略略略略略pt;">

略略略略略pt;">1、保洁区域标准及要求略略略略略pt;">

略略略略略pt;">  

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;mso-list:l1 level1 lfo2;"> 略略略略略pt;">（三） 略略略略略pt;">园林略略略略略pt;">维护及室外区域保洁工作略略略略略pt;">标准略略略略略pt;">：略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-para-margin-left:略略略略略gd;text-indent:略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;">略略略略略pt;">  

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">1、略略略略略pt;">园区保洁、绿化的范围略略略略略pt;">:略略略略略pt;">园区内除纪念馆、办公区内、客服中心、园林部内的所有绿地、林地、空地、道路等区域略略略略略pt;">;略略略略略pt;">纪念馆前广场、纪念碑及周边广场、生态停车场、军人公墓停车场、合葬墓、军人公墓略略略略略pt;">;略略略略略pt;">塔道、旅游步道、消防通道略略略略略pt;">;略略略略略pt;">武器景观、蓄水池白钢护栏、武器性能介绍牌、文化长廊及钢化玻璃、消防器材箱略略略略略pt;">;略略略略略pt;">各种标识标志牌、电箱、消防设备略略略略略pt;">;略略略略略pt;">园区内垃圾箱及休闲座椅、广场两侧花坛、大门口花坛、蓄水池花坛、以及林间、树丛、树枝等各种杂物略略略略略pt;">;略略略略略pt;">园区内所有树木、花草。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">2、略略略略略pt;">绿化的标准详见略略略略略pt;">：略略略略略pt;">园林绿化养护管理月历（略略略略略pt;">本章后附件略略略略略pt;">）。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">3、略略略略略pt;">园区保洁要求：略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（略略略略略pt;">1略略略略略pt;">）略略略略略pt;">上岗时间： 4月—9月为早7:30至16:30。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（略略略略略pt;">2略略略略略pt;">）略略略略略pt;">进入冬季，要加强巡视及维护，始终保持绿地的整洁，及时清理落叶等杂物。成立消防安全组织，安排专人巡逻，熟练使用消防设备，承担消防安全责任。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（略略略略略pt;">3略略略略略pt;">）略略略略略pt;">园区实行网格化管理，要求点、线、面落实到具体人员头上，消除死角和漏洞。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（略略略略略pt;">4略略略略略pt;">）略略略略略pt;">自备除雪设备。每次雪后当天之内清除纪念馆前广场、塔道路面、烈士纪念塔前广场及合葬墓、二级平台的积雪；园区内其他路面的积雪两天之内清除干净。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（略略略略略pt;">5略略略略略pt;">）略略略略略pt;">每天上午、下午要求彻底清扫主要道路两边，始终保持园区内所有路面清洁干净，无白色垃圾、污渍、烟头、纸屑、果皮等垃圾，实行30分钟内限时保洁。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（略略略略略pt;">6略略略略略pt;">）略略略略略pt;">路面两侧两米内的树、花灌木、树墙无爬藤物、烟头、纸屑、果皮石头瓦块，实行30分钟内限时保洁。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（略略略略略pt;">7略略略略略pt;">）采购人略略略略略pt;">有重要接待任务时，略略略略略pt;">中标人略略略略略pt;">及时保证清扫和绿化等相关工作。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（略略略略略pt;">8略略略略略pt;">）略略略略略pt;">园区四周围墙（墙顶面）、围墙外1米内无杂草与杂树。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（略略略略略pt;">9略略略略略pt;">）中标人略略略略略pt;">制定管理人员及劳务人员岗位责任制、工作程序、作业操作规范、规章制度等，要求明示上墙。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;line-height:略略略略略pt;mso-line-height-rule:exactly;">略略略略略pt;">3、其他略略略略略pt;">   略略略略略pt;"> 略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（略略略略略pt;">1略略略略略pt;">）中标人略略略略略pt;">自行购买、保管各种保洁、绿化、消防工具，若出现各类问题（如在略略略略略pt;">采购人略略略略略pt;">提供的房间内，工具丢失、被盗、发生火灾等）略略略略略pt;">采购人略略略略略pt;">不负任何责任。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（略略略略略pt;">2略略略略略pt;">）略略略略略pt;">劳务人员在绿化、保洁、消防安全工作过程中，如有自身人身伤害或者造成他人人身伤害的情况发生，与略略略略略pt;">采购人略略略略略pt;">无关，由略略略略略pt;">中标人略略略略略pt;">负赔偿责任。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（略略略略略pt;">3略略略略略pt;">）略略略略略pt;">除承包合同范围内的工作以外，略略略略略pt;">采购人略略略略略pt;">临时性劳务工作由略略略略略pt;">中标人略略略略略pt;">自行解决劳务工具。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">附件 园林绿化养护管理月历略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">一月份(小寒、大寒)略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">1、月份特征和重要工作略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略全年最冷的月份，要注意树木的防寒。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略对树木进行冬剪。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略在树木根部堆集不含杂质的雪。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略防治病虫害，在树根下挖越冬蛹、虫茧，剪去树上虫包 (茧)。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略制定本年度陵园园林绿化计划。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">2、具体办法和措施略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略防风、防火：冬季气候比较干燥、风力较大、苗木树液流动较慢、草坪枯黄，容易引起火灾。注意做好防火工作：每天绿化工人在保洁的同时要注意行人随意丢弃烟头现象，并对其进行防火教育，加强防火意识。及时清扫落叶、树挂，消除火灾隐患。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略加强扶架：每天派专人对扶架及苗木进行检查，发生苗木倒伏及扶架松动，及时扶正、加固。提高苗木的成活率并增强绿地整体效果。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略保洁：每天保证在早8：30上班前彻底清理垃圾、废弃物一遍，保证绿地以清新面貌迎接新的一天。绿化人员全天候清理绿地的垃圾废弃物，保证绿地及铺装全天的整洁。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略加强管理：加强看管、保护工作，防止人为破坏苗木。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">二月份(立春、雨水)略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">1、月份特征和重要工作略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略气温略有回升，但沿海地区气温仍较低，仍需注意树木防寒。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略继续对树木进行冬剪。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略继续对防寒设施进行检查。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略防治病虫害。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略维修工具，联系苗木，做好春季绿化准备工作。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">2、具体办法和措施：同上略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">三月份(惊蛰、春分)略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">1、月份特征和重要工作略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略春季植树。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略对树木进行施肥，并根据树木耐寒能力，分批撤除防寒设施，扒开埋土。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略防治病虫害。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略三月下旬，应给观赏花、树木、草坪浇一次水。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略清除杂树、杂草。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">2、具体办法和措施略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略浇水：根据天气情况进行浇水，为使绿地早日返青，草坪每周浇水一次。为了使苗木早日发芽返青，对树木进行开窝浇水，连浇透水两遍。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略保洁：同上。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略修剪：对苗木的枯枝、废枝进行修剪并对苗木进行整形修剪，保证乔灌木树形优美。地被要拉线修剪，保证地被的宏观效果，根据天气情况，定期浇水、随时清拔杂草。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略草坪进行疏草一次，将腐烂草清除以防草坪腐烂病。打孔一次，使草坪透气、透水，更好的萌发新根。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略加强管理：同上。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略防病虫害：撤除乔木防寒草绳等并烧掉，可防止虫卵的孵化。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">四月份(清明、谷雨)略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">1、月份特征和重要工作略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略继续进行春季植树。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略对园林树木、草坪进行施肥、灌水。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略发芽前修剪冬季及早春易干枯的树木。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略防治病虫害。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">2、具体办法和措施略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略浇水：根据天气情况进行浇水。苗木地被每四天浇水一次，草坪应每周浇水两次，新植树至少每五天一次透水，防止新叶因缺水而回缩。影响苗木的正常生长。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略更换死亡苗木：对有些返青不好及长势不好苗木进行更换，保证绿地苗木的美观。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略保洁：每天保证在早8:30上班前彻底清理垃圾、废弃物一遍，保证绿地以清新面貌迎接新的一天。绿化人员全天候清理绿地的垃圾废弃物，保证绿地及铺装全天的整洁。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略修剪：对苗木的枯枝、废枝进行修剪并对苗木进行整形修剪，保证乔灌木树形优美。地被要拉线修剪，保证地被的宏观效果，根据天气情况，定期浇水、随时清拔杂草。并配合修剪进行追施薄肥。草坪每月割草两次。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略施肥：四月份温度较低，苗木、草坪生长缓慢，每亩施肥约10公斤；根据苗木的长势，适当加施磷钾肥。施肥后应马上浇水，防止烧苗。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略防病虫害：初春时节，苗木打石硫合剂一遍，草坪打1605一遍，杀死虫卵。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">5月份(立夏、小满)略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">1、月份特征和重要工作略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略树木抽枝长叶，需适时灌水，草花及时浇水、移栽。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略对观赏花植物花后修剪、更新、新植树木扶芽除蘖。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略中耕除草、追肥、修剪;除杂草，可铺种新草坪。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略防治病虫害。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">2、具体办法和措施略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略浇水：根据天气情况进行浇水。苗木、地被应10天浇水一次，防止新叶因缺水而回缩。草坪每周浇水三次。早11:00以前浇水，避免伤苗。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略更换死亡苗木：对有些返青不好及长势不好苗木进行更换，保证绿地苗木的美观。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略保洁：同上。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略修剪：草坪每月割草三次。对苗木的枯枝、废枝进行修剪并对苗木进行整形修剪，保证乔灌木树形优美。对行道树进行抹芽、去萌蘖枝。地被要拉线修剪，保证地被的宏观效果。并配合修剪进行追施薄肥。清理树穴中的杂草。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略施肥:追施复合肥一遍，每亩约15公斤。尿素一 遍，每亩15公斤；根据情况，增加钾肥的使用，施肥后应马上浇水，防止烧苗。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略防病虫害：乔灌木打久效磷一遍，打1605一遍。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略加强管理：加强杂草的防治清除工作，用化学防除结合人工防除。每月清拔杂草2次，以确保绿地纯净。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">6月份(芒种、夏至)略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">1、月份特征和重要工作略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略给树木花草灌水、施肥，保证肥水供应，中耕除草。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略雨季来临前，疏剪树冠和修剪与架空线发生矛盾的枝条。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略继续铺栽及补栽草坪。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略草坪修剪、浇水，长势弱的应追肥。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略防治病虫害。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略做好雨季绿地排水的准备工作。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">2、具体办法和措施略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略浇水：根据天气情况进行浇水。草坪每天浇一次透水，防止新叶因缺水而回缩。影响苗木的正常生长。浇水时间应选在早10点前。减少蒸发同时减少病虫害诱因。 苗木地被应6天开穴浇水一次，每月一次叶面喷水，保持叶面清新。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略更换死亡苗木：对有些返青不好及长势不好苗木进行更换，保证绿地苗木的美观。清理灌木、地被中的杂草等。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略保洁：同上。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略修剪：对萌发的乔木、灌木进行整形抹芽修剪。保证树形优美。根据实际温度和草坪的生长情况，及时修剪，控制地被的生长高度在设计高度。对行道树特别注意疏枝，以防汛期发生倒伏。地被注意适当疏枝，改善通风透光，减少内部枝叶的枯黄、发生空膛。草坪每周割一次，其高度不得高于6-8厘米。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略防病虫害：根据情况半月内打农药一次，打1605和代森锰锌各一次，防止苗木病虫害的发生。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略施肥：每修剪一次追施薄肥一次，每亩地用尿素15公斤。继续使用钾肥。可结合浇水适用硫酸铵或喷施铁肥。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略加强管理：加强杂草的防治清除工作，每星期清拔杂草一次，以确保绿地纯净。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">7月份（小暑、大暑)略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">1、月份特征和重要工作略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略及时灌水、排水。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略中耕除草。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略修剪树木，抽稀树冠防风，并及时扶正吹歪树木。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略可继续铺栽草坪。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">2、具体办法和措施略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略浇水：根据天气情况进行浇水。至少每天一次透水，保证苗木的生长需求，浇水时间为上午7:略略略-略略略略略略:00，下午4:略略略-略略略略略略:00。可作叶面喷水，保持叶面清新。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略保洁：每天保证在早8:30上班前彻底清理垃圾、废弃物一遍，保证绿地以清新面貌迎接新的一天。绿化人员全天候清理绿地的垃圾废弃物，保证绿地及铺装全天的整洁。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略修剪：对灌木及地被进行适当的整形修剪，保证树形优美。控制地被的生长高度在设计高度。对行道树特别注意疏枝，以防汛期发生倒伏。地被注意适当疏枝，改善通风透光，减少内部枝叶的枯黄、发生空膛。草坪每周割一次，其高度不得高于6-8厘米。限时20天对园林内所有杂树、杂草打草一遍，高度不得高于10厘米。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略防病虫害：根据情况打辛硫磷一次防地下害虫。打三唑酮一次防锈病。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略施肥：每修剪一次追施薄肥一次，每亩地用尿素15公斤。追加复合肥每亩20公斤。增施硫、钾肥，停施氮肥。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略加强管理：每星期清拔杂草一次，以确保绿地纯净。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">8月份(立秋、处暑)略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">1、月份特征和重要工作略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略对树木修剪，处理好树木与架空线的矛盾，对其进行整形修剪。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略修剪草坪，剪后浇水施肥，继续铺栽草坪。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略中耕除草。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略排水防涝、抗旱灌水。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略防治病虫害。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">2、具体办法和措施略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略防涝：根据天气变化，做好雨季排水防涝工作。在每次暴雨来临前，对防涝薄弱部位进行加固，并派人员定期巡逻，发现险情及时汇报、及时抢救。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">略略略略略浇水：根据天气情况见干进行浇水。8月份是高温季节，除雨天外草坪应每天浇水一次，苗木地被可4天浇透水一次。每天早10:00以前，下午3:00以后进行浇水，避免高温时节，土壤温度太高，浇水容易蒸坏苗木及草坪的根系，导致苗木、地被生长不良，草坪死亡。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">  

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（四）工程维护略略略略略pt;">工作标准：略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">1、给排水设备运行维护略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（1）服务内容:略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">对略略略略略pt;">园区略略略略略pt;">室内外给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及疏通、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常使用进行日常运行管理。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（2）服务标准:略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">每日一次对给排水系统进行检查巡视，压力符合要求，仪表指示正确，保证给排水系统正常运行使用。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">建立正常供水管理制度，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门、机电设备等进行日常维护，每月检查、保养、维护、清洁一次。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">供水水箱保持清洁卫生，水箱每半年由具备资质条件的专业清洁公司清洗消毒，无二次污染，二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">生活水箱、热水器检修口封闭、加锁，通气口需设隔离网，定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁，设备及机房环境整洁，无杂物、无灰尘，无鼠虫害发生。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅，保证汛期道路、地下室、设备间无积水和浸泡的现象发生。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">化粪池每季巡查1次，及时做好清掏处置（清掏费用略略略略略pt;">含在物业费中略略略略略pt;">），出入口畅通，井内无积物浮于面上，池盖无污渍、污物，清理后及时清洁现场。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">楼面排水管、排水口等保持完好，开裂、破损等及时更换，定期检查。每2个月对地下管井清理1次，捞起井内泥沙和悬浮物，每季度对地下管井彻底疏通1次，清理结束地面冲洗干净。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">清理时地面竖警示牌，必要时加防护栏。清理后达到目视管道内壁无粘附物，井底无沉淀物，水面无漂浮物，水流畅通，井盖上无污渍、污物。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">及时发现并解决故障，给排水系统发生故障时，维修人员在10分钟内到达现场抢修，一般事故的抢修做到不过夜；一年内无重大管理责任事故；根据情况制定事故应急处理方案，制定停水、爆管等应急处理程序，计划停水按规定提前通知。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">计量器具、压力仪表按规定周期校验；做好节约用水管理工作。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">2、供电设备管理维护略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（1）服务内容：略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">对供电系统低压电器设备、电线电缆、照明装置、柴油发电机等设备正常运行使用进行日常管理。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（2）服务标准：略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">对供电范围内的电器设备、仪器仪表定期巡视维护和重点检测，按照规定周期对变配电设施设备进行检查、维护、清洁，并做好记录；建立各项设备档案、台账、维修记录，做到安全、合理、节约用电。略略略略略pt;">聘请有资质单位做好电力维保，并出具报告。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">建立严格的配送电运行制度、电器维修制度和配电房管理制度，配电室实行封闭管理，无鼠洞，配备符合要求的灭火器材；设备及机房环境整洁，无杂物、灰土，无鼠虫害发生。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">供电运行和维修人员略略略略略pt;">（兼职电工）略略略略略pt;">必须持证上岗，出现故障，立即排除。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电安全；管理和维护好办公楼（区）灯光亮化的设施。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">制定突发事件应急处理程序和临时用电管理措施，明确停、送电审批权限。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">每年雨季前对建筑避雷系统进行检测，留存检测合格报告，有问题及时解决。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">每季度对强、弱电井、设备间内的机电设备、配电柜接地装置进行检查，每月对变电设备接装置、柴油发电机、避雷器进行检查，保证所有机电设备、配电柜（箱）、管道、金属构架物接地良好，确保用电安全。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">3、空调系统运行及直燃机房管理略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（1）服务内容：略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">集中空调系统的运行管理及冷水机组、新风机组、水泵、风机盘管、管道系统、各种阀类、采气装置和各类风口、自动控制系统等设备的日常检查养护维修。严格执行略略略略略pt;">锅炉略略略略略pt;">房值班制度、略略略略略pt;">锅炉略略略略略pt;">房交接班制度及巡视制度（详见附件略略略略略pt;">锅炉略略略略略pt;">房工作标准）。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（2）服务标准：略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">建立空调运行管理制度和安全操作规程，保证空调系统安全运行和正常使用。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">定期巡查设备运行状态并记录运行参数；每月检查空调主机，测试运行控制和安全控制功能，分析运行数据。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">定期检查冷却塔电机、变速箱、布水器及其他附属设备，每年至少清洗、维护保养冷却塔一次。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">定期检查循环泵、冷却泵电机及泵体，每年进行一次添加更换润滑脂、清洁叶轮、基础紧固、除锈刷漆等维护保养。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">定期对空气处理单元、新风处理单元、风机盘管、滤网、加（除）湿器、风阀、积水盘、冷凝水管、膨胀水箱、集水器分水器、风机表冷器进行检查、清洗。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">定期对空调系统电源柜、控制柜进行检查，紧固螺栓、测试绝缘，保证系统的用电安全。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">管道、阀门无锈蚀，保温层完好无破损，无跑、冒、滴、漏现象，每二年至少除锈漆刷漆一次。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">定期对空调循环水进行水质处理和水质分析，保证系统水质符合标准要求，根据实际情况进行风管系统清洗和空气质量测定，保证空气质量符合标准要求。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">压力表、真空仪、传感器等测量装置按规定周期校验；定期对空调系统设施设备进行能耗统计和分析，做好节能工作。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">在每个供冷期或供热期交替运行之前，或系统停机一段时间后重新投入运行时，必须对系统所有设施设备（如冷却水循环管道、冷冻水循环管道风管、新风系统等的管件、阀门、电气控制、隔热保温等）进行严格细致的检查、测试和调整，确定正常后方能投入运行。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">空调系统出现运行故障后，维修人员应在10分钟内到达现场，根据实际情况制定维修方案，并做好记录。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">4、供水泵站略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">必须专人负责。每日至少巡视1次水泵房、水箱间，做好记录。保证设备、阀门、管道等运行正常，无跑水、冒水、滴水、漏水现象。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">如遇供水单位限水、停水，接到供水部门通知后应及时通知办公区域内的使用单位。  略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">附件：略略略略略pt;">锅炉房略略略略略pt;">工作标准：略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-para-margin-left:略略略略略gd;text-indent:略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;mso-list:l3 level1 lfo3;"> 略略略略略pt;">1、 略略略略略pt;">锅炉房使用时间略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">锅炉房位于园区食堂内负责为食堂与园林办公室冬季供暖，每年供暖期开始使用。每年使用前需对锅炉进行检修，确保安全后方可使用。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">2、略略略略略pt;">锅炉房略略略略略pt;">值班制度略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（1）值班纪律略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">1）严禁迟到、早退、无故请假。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">2）值班人员应坚守岗位，严禁脱岗、离岗、串岗、做与工作无关的事。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">3）保证24小时有人值守，值班时如遇紧急情况，所有值班人员应赶到现场协助解决。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">4）上班时穿工作服，佩戴工作牌，着装干净整洁，精神面貌饱满，严禁穿拖鞋。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">5）机房内严禁抽烟、酗酒及大声喧哗。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">6）禁止闲杂人员进入机房。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">7）值班过程中出现的重要事件和困难等问题，应及时上报。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">8）每日做好值班，交接班、设备巡视、维修等情况的详细记录。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">9略略略略略pt;">）巡视、维修等情况，无人值守时应悬挂告示牌，告知去向及联系方式。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（2）操作规程略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">1）值班人员严格按操作使用说明及用户手册操作机组，按照设备标识牌要求操作设备。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">2）值班人员应熟悉系统及设备的布置位置、运行原理、操作规程和安全规定。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">3）开机前，检查系统所有设备及能源状况是否正常，如有重大安全隐患，严禁开机。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">4）运行时，仔细观察设备运行是否正常，系统出现故障，及时修复并上报。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">5）停机后，仔细检查系统的所有设备及能源状况是否正常，不留任何安全隐患，关好灯及门窗。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">6）值班人员在维修设备时，应向值班室报备，上报所在位置和维修情况。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">3略略略略略pt;">、交接班制度略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（1）接班人员应提前15分钟到岗，穿好工作服，严禁迟到、早退、无故请假。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（2）若接班人员因故未能准时接班，交班人员不得离开工作岗位，应向主管领导汇报，有人接班后，方可离开。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（3）按要求交接班，如发现设备故障、卫生不符合规定，应改正合格后，再履行签字手续，完成接班。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（4）若接班人员没到岗，或有饮酒迹象，精神疲惫时，交班人员拒绝交班并及时报告主管领导进行处理。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（5）交接人员在向接班人员交班时应说明以下内容：略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">1）设备运行情况，并认真检查设备是否完好。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">2）水、电、略略略略略pt;">煤略略略略略pt;">等能源及其它的辅助设备是否良好。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">3）能源的供应和电力供应状况。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">4）当班运行中产生异常情况的原因及处理结果是否记录在案。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">5）运行中未处理的问题，需要下一班处理的事项。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">6略略略略略pt;">）上级的有关指示和通知，需要完成的工作等情况。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">7略略略略略pt;">）工具、钥匙、办公用品等进行交换。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（6）接班人员应核实能源数据与运行日志相符时方可接班，否则不接班。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（7）接班人在接班时，除应向交班人员了解系统运行的各种参数外，同时应将交班中的疑点问题弄清楚后，方可交接班。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（8）交班人在交班时，若有需要及时处理或正在处理的运行故障时，必须待故障处理结束后方可交班。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（9）若接班人员没有认真地检查和询问了解情况，而盲目地接班，由接班者负全部责任。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（1略略略略略pt;">0略略略略略pt;">）交班人下班前30分钟，完善运行日志、巡查记录表，作到准确详细、条理清晰、整洁、无缺。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（1略略略略略pt;">1略略略略略pt;">）接班人接班时核查记录情况，设备巡视表是否与实际相符，工具备件是否齐全等。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（五）略略略略略pt;">活动（略略略略略pt;">会议略略略略略pt;">）略略略略略pt;">服务略略略略略pt;">工作标准：略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">1、略略略略略pt;">讲解服务略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（略略略略略pt;">1略略略略略pt;">）略略略略略pt;">熟悉和掌握塔山阻击战战史、展厅基本陈列、园区景观及相关如识。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（略略略略略pt;">2略略略略略pt;">）略略略略略pt;">牢固树立观众至上、服务第一的思想，做好规范讲解、礼仪接待工作。努力钻研业务，不断提高讲解技巧，积极开展讲解艺术的研究和探索，撰写相关文章，宣传塔山精神。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（略略略略略pt;">3略略略略略pt;">）略略略略略pt;">负责对外讲解、周密安排预约讲解和临时讲解，完成临时展览和流动展览的讲解及演讲报告任务。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（略略略略略pt;">4略略略略略pt;">）略略略略略pt;">讲解员必须按时上岗，上岗时必须着工装（略略略略略pt;">采购人略略略略略pt;">提供）、化淡妆、梳马尾或盘发，佩戴讲解工具，做好规范讲解、礼仪接待工作，接待观众要专业、主动、热情、周到、细致、礼貌，及时帮助观众解决参观中出现的问题，使观众满意而归。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（略略略略略pt;">5略略略略略pt;">）略略略略略pt;">做好纪念馆内突发事件的观众疏散、引导工作。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（略略略略略pt;">6略略略略略pt;">）略略略略略pt;">熟悉消火栓、灭火器的位置及使用方法。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（略略略略略pt;">7略略略略略pt;">）略略略略略pt;">完成略略略略略pt;">采购人略略略略略pt;">临时交办的其他工作。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">2、活动（会议）服务略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（略略略略略pt;">1略略略略略pt;">）园区开展大型活动时，略略略略略pt;">根据要求进行场地略略略略略pt;">布置略略略略略pt;">，同时对所准备的物品进行检查。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（略略略略略pt;">2略略略略略pt;">）对活动区域提前一天开展环境清理，确保活动环境干净整洁。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（略略略略略pt;">3略略略略略pt;">）开展重大活动时，如遇量工作量大，任务紧急应及时增加劳务人员。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（略略略略略pt;">4略略略略略pt;">）略略略略略pt;">有会时需提前在会议室门口站立，随时接待前来参加会议的人员；每日清洁会议室略略略略略pt;">一略略略略略pt;">次, 保证随时可以供会议使用。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">岗。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（略略略略略pt;">5略略略略略pt;">）略略略略略pt;">提前会议十分钟把茶泡好，茶水一般在 15 到 20 分钟给添加一次，但要牢记三轻、一快（三轻：说话轻、走路轻、操作轻，一快为服务快） 服务要有礼貌，时刻保持清醒头脑，确保会议安全，尽量在服务中不影响会议；略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（略略略略略pt;">6略略略略略pt;">）略略略略略pt;">会后进入场地及时检查是否有客人忘记带走的物品，如果有应及时上交并做好登记；略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（六）客服中心服务工作标准略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">1、服务宗旨：游客至上、服务第一。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">2、服务内容：提供信息咨询服务；物品寄存服务；轮椅、儿童车免费提供服务；医疗救护。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">3、服务质量标准略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（1）服务态度略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">主动：服务积极主动，不论份内份外，出现问题及时解决，不拖延。做到“腿勤、嘴勤、手勤、眼勤”。耐心：繁忙之中不急不躁，对事情不推诿，不怕麻烦，对客人在游览中遇到的问题要认真答复和解决。周到：关心老弱病残，一视同仁，妥贴细致。热情：面带微笑，自然适度，亲切和蔼，稳重端庄，落落大方。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（2）工作纪律略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">讲究个人卫生、办公场所卫生。做到地面清洁，墙壁干净，窗玻明亮，桌、椅、柜摆放整齐。自觉爱护设施，保持环境整洁。遵守工作纪律，保证工作时间做到不迟到，不早退，不旷工，不脱岗，不在上班期间吃零食、办私事、说闲话。认真执行工作规范，并做好交接班工作。尊重游客，不接听移动电话，不做与工作无关的其它事情。不向宾客索要小费、回扣和礼物。不刁难、挖苦游客，不与游客争吵。严禁工作时间喝酒接待游客，发现一次罚款200元。在游客中造成恶劣影响的给予重罚，直至解除聘用。坚持值班制度，值班人员要遵守时间，处理好值班期间的一切事务，做好值班记录。保障室内安全，秩序良好，公共财物不受损坏，丢失。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（3）礼节礼貌略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">讲究礼仪规范，遵守日常交往礼节，称呼与举止恰当。使用礼貌语言，语气亲切，语言文明，服务热情周到。应答时要注意保持良好的姿态和语气。举止得体，亲切和蔼。回答问题要集中精力，明确清晰，态度诚恳。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（4）语言规范略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">语气语调亲切，热情而不浮躁，音量适中。接待服务中使用普通话，用语规范，使用敬语，无口头语。不谈论他人隐私，不随便评论他人。语言表达流畅，内容准确，简明易懂。略略略略略pt;">

略略略略略pt;">★六、食堂餐饮服务略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;mso-list:l0 level1 lfo4;"> 略略略略略pt;">1、 略略略略略pt;">采购人提供食堂经营场所略略略略略pt;">，略略略略略pt;">水、电、暖气、燃气费用由采购人承担缴纳，略略略略略pt;">中标人略略略略略pt;">负责食堂烹饪工作，保证食品卫生及按时就餐。中标人负责食品卫生安全及安全生产方面隐患整改。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">2、略略略略略pt;">每周略略略略略pt;">定期对餐具、设备进行清洗消毒。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">3、保持食堂环境卫生，防腐、防虫、防蝇、防疫、防盗。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">4、保证炉具、液化气钢瓶、压力锅、蒸箱等设备正确安全使用。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">5、负责食材入库验收工作，并定期整理库房。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">6、合理使用原材料，节约用电、液化气等用料。 略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">7、负责食堂周边区域环境卫生和菜园的管理工作。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">8、按时提供餐饮服务。午餐：11:略略略-略略略略略略:30。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">9、完成略略略略略pt;">采购人略略略略略pt;">临时交办的其他工作。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">10略略略略略pt;">、若略略略略略pt;">中标人略略略略略pt;">劳务人员也在食堂就餐，应单独购买食材、菜品，与略略略略略pt;">采购人略略略略略pt;">分时段就餐。略略略略略pt;">中标人略略略略略pt;">向略略略略略pt;">采购人略略略略略pt;">支付液化气、水电费等。略略略略略pt;">

略略略略略pt;">★七、考核办法及退出机制略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（一）考核办法略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">采购方安排专人对物业相关工作进行考核，中标方需按照采购方服务需求对各岗位员工进行岗前培训，使员工尽快适应工作环境并能完成相应工作。发生以下情况时，采购方有权要求中标方给予经济赔偿 。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;"> 1、略略略略略pt;">中标人略略略略略pt;">劳务人员要遵守文明礼貌用语，不得与游人发生争执，每发生一次按月劳务费总额的1%--5%承担违约责任。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">2、略略略略略pt;">中标人略略略略略pt;">劳务人员要坚守岗位，不得离岗，如发现离岗按每次50—100元扣除违约金。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">3、保洁区域有杂物，略略略略略pt;">采购人略略略略略pt;">提醒后在规定时间内没有清理完，按每次20—50元扣除违约金。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">4、略略略略略pt;">采购人略略略略略pt;">对略略略略略pt;">中标人略略略略略pt;">的作业实施监督检查和技术指导，发现问题指出改正，没按规定完成的扣除月劳务费总额1%--5%违约金。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">5、略略略略略pt;">纪念馆、客服中心、办公区清扫与保洁，达不到标准和要求时，略略略略略pt;">采购人略略略略略pt;">检查发现后，略略略略略pt;">中标人略略略略略pt;">应承担50—100元的违约金，在当月劳务费中扣减。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">6、略略略略略pt;">采购人略略略略略pt;">有重要接待任务时，略略略略略pt;">中标人略略略略略pt;">清扫、保洁工作出现纰漏，达不到要求造成不良影响的，略略略略略pt;">中标人略略略略略pt;">承担100—200元违约金。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">7略略略略略pt;">、工作岗位物品摆放杂乱无章、卫生不达标，按每次50—100元扣除违约金。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">8略略略略略pt;">、纪念馆前广场和纪念碑广场的卫生打扫不彻底，按每次30—50元扣除违约金。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">9略略略略略pt;">、略略略略略pt;">采购人略略略略略pt;">在重要接待时及时通知略略略略略pt;">中标人略略略略略pt;">加强保洁力度。如略略略略略pt;">中标人略略略略略pt;">未能达到规定的要求出现较大纰漏，略略略略略pt;">采购人略略略略略pt;">有权要求略略略略略pt;">中标人略略略略略pt;">承担违约责任并扣除当月劳务费。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（二）退出机制略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">履行合同期间略略略略略pt;">发现以下情况的，采购方可要求中标方退出：略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;mso-list:l4 level1 lfo5;"> 略略略略略pt;">1、 略略略略略pt;">履行合同期间，略略略略略pt;">中标方略略略略略pt;">擅自转包、分包、挂靠其它公司略略略略略pt;">。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;mso-list:l4 level1 lfo5;"> 略略略略略pt;">2、 略略略略略pt;">合同期间如发现略略略略略pt;">中标方略略略略略pt;">消极怠工、未能及时做好略略略略略pt;">物业管理略略略略略pt;">工作、不能保证工作质量、略略略略略pt;">未按采购方要求整改略略略略略pt;">。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;mso-list:l4 level1 lfo5;"> 略略略略略pt;">3、 略略略略略pt;">中标方未按照服务需求内容执行，造成采购方略略略略略pt;">在上级部门检查、考核评比活动中出现严重失分或重大过失略略略略略pt;">。略略略略略pt;">

略略略略略pt;">★八、其他服务要求略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">1略略略略略pt;">、中标人要合规、守法、诚信，无不良征信记录和违法行为。合同履约期间，出现如下问题，由中标人自行解决并承担全部责任，采购人不承担任何责任。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（1）采购人接收到相关关于食材质量的通报处罚；略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（2）因所供食材质量问题引发的食品安全事故；略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（3） 在物业管理及食堂餐饮服务过程中，如服务人员或车辆出现各类事故，造成自身或他人疾病或伤亡等一切后果；略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（4）因中标人原因导致的监管安全事故。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">2略略略略略pt;">、遵守采购人规章制度和保密规定，维护采购人的合法权益和形象，不得借采购人的名义做虚假和不实宣传。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">3略略略略略pt;">、严格审核录用本物业项目员工。如调整管理人员及技术骨干，应事先与采购人协商，并将新进人员的情况书面向采购人通报，经采购人同意后实施。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">4略略略略略pt;">、未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，给采购人造成损失的，采购人可要求中标人按实赔偿；因中标人管理服务质量问题导致采购人无法履行合同内容的，采购人有权单方解除合同。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">5略略略略略pt;">、因中标人原因导致重大火灾、失窃等事件的，采购人有权单方解除合同，并要求中标人赔偿相关损失。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">6略略略略略pt;">、中标人与采购人签订政府采购合同后,全部人员必须在采购人规定时间内到位。组织好交接工作。保证设备运转和各项工作不中断。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">7、工作时间：早7:00晚略略略略略pt;">5略略略略略pt;">:00，周六、周日及节假日不休息。略略略略略pt;">（不包括略略略略略pt;">24小时值守人员略略略略略pt;">）略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">8略略略略略pt;">、未尽事宜以双方签订的合同为准。略略略略略pt;">

略略略略略pt;">★九、安全保密管理制度略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">1、服务人员入职前必须上报采购人进行政治审查，政审不合格不得录用。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">2、上岗前进行安全保密培训，签订《保密承诺书》，上报采购人备案，统一办理出入证件。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">3、严格执行保密规定，略略略略略pt;">纪念馆略略略略略pt;">的各项资料应由专机存储、专人负责，电脑不得连接互联网，各类电子资料刻录光盘后上报采购人。略略略略略pt;">

略略略略略pt;">★十、投标报价要求略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">1、投标报价包括提供物业管理及食堂餐饮服务所需的所有人员工资、奖金、各种加班费、主副食品费、各种社会保险、食宿与交通、设备及工具、器材、消耗材料、服装、安全、仓储、运输、维修、管理费用、税费、利润、完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支、政策法律法规等变化而增加的费用及合同包含的所有风险、责任等各项全部费用并承担一切风险责任。要求如下：略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（1）垃圾清运服务、灭四害药品及工具、清掏作业服务费用、布草等棉织品清洗费；略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（2）员工的工资、社会保险统筹、周六、周日及法定假日加班费、日常工作延时费、工服折旧费、管理费及法定税费等。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（3）为员工提供工作餐。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;line-height:150%;">略略略略略pt;">（4）略略略略略pt;">中标人所聘用人员工资不得低于略略略略略pt;">葫芦岛略略略略略pt;">市最低工资标准略略略略略pt;">。略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（5）略略略略略pt;">电力维保和消防维保费用略略略略略pt;">

略略略略略pt;mso-char-indent-count:略略略略略;mso-layout-grid-align:none;layout-grid-mode:char;line-height:150%;">略略略略略pt;">（6）在设备设施运行维护及检修过程中，如需更换元器件，中标人须提供备品备件及单件次价值200元及以下的元件，并负责更换，所更换的元件品牌型号必须经采购人的认可，其成本、人工费等费用均包含在投标人报价中。略略略略略pt;">

略略略略略pt;margin-bottom:略略略略略pt;mso-para-margin-top:略略略略略gd;mso-para-margin-bottom:略略略略略gd;layout-grid-mode:char;text-align:justify;text-justify:inter-ideograph;line-height:150%;">略略略略略pt;">本项目的所属行业为略略略略略pt;">  物业管理  略略略略略pt;">行业。略略略略略pt;">