吉林省梅河口市人民法院

司法拍卖公告

梅河口市人民法院将于2024年5月9日10时至2024年5月10日10时（延时顺延）在人民法院诉讼资产网（网址：），进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于吉林省长春市繁荣路威尼斯花园8栋2单元301室，面积为略略略略略平方米住宅。

产权证号：房产证长房权字第略略略略略略略略略略略略略略略号

评估价：略略略略略元，一拍起拍价：略略略略略元，保证金：略略略略略元，增价幅度：略略略略略元。

二、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，拍卖流标。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

四、拍卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。

五，如需预约看样，请至少提前两个工作日预约作为看样登记。看样当天请按时到达，法院不另行安排看样时间。如未有一人报名，则本次集中看样取消 。

重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、司法拍卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。

六、根据评估报告，拍卖标的存在以下瑕疵：

该房屋由被执行人在抵押前出租，剩余租期较长，租期到期后需对租户进行腾迁，腾迁周期较长，房屋拖欠暖气、物业费需买受人对司法拍卖有一定认知并做好心理建设，请与本案承办法官进行联系。买受人需符合财产所在地购买政策并合权属转移登记条件，如因买受人个人原因无法将房屋过户，造成损失由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前10日与本院联系。

八、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡发现拍卖中有违规行为的，可向本院如实举报。

九、申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前到本院现场报名。

普通竞买人应在竞价程序结束前通过人民法院诉讼资产网在线报名，并将保证金缴纳至人民法院诉讼资产网指定的账户。

拍卖成交后未能竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；拍卖未成交或者拍卖中止暂缓撤回的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）。

买受人的拍卖余款须在竞价程序结束后5日内通过下列方式之一缴纳：

1、缴纳至梅河口市人民法院案款账户（户名：梅河口市人民法院，开户行：中国建设银行股份有限公司梅河口市支行，账号：略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略）

2、缴纳至人民法院诉讼资产网指定的账户（款项交齐后，由人民法院诉讼资产网支付至法院指定账户）。

十、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，并按照相关法律法规承担税费。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。

十一、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条的规定，竞买人成功竞得拍卖标的后，人民法院诉讼资产网将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名/名称等身份信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请向本院咨询。

本院联系人：孙洋

联系电话：略略略-略略略略略略

联系地址：吉林省梅河口市滨河南街732号

                                                              梅河口市人民法院

                                                                2024年4月8日