略略略略略;">略略略略略服务地点：略略略略略pt;="">开州略略略略略pt;="">（开州服务区）略略略略略pt;="">、略略略略略pt;="">酉阳（略略略略略pt;="">小河略略略略略pt;="">服务区）略略略略略pt;="">、略略略略略pt;="">万州（略略略略略pt;="">歇凤服务区略略略略略pt;="">）略略略略略pt;="">综合楼一楼经营区域略略略略略pt;="">及汽修间略略略略略pt;="">。略略略略略pt;="">
略略略略略;">略略略略略pt;"="" roman";="" new="" "times="" yes";="">略略略略略 项目概况与规模：略略略略略pt;="" roman";="" new="" "times="" yes";="" single;"="" -略略略略略pt;="">S26酉沿高速小河服务区地处酉阳县小河镇茶园村4组，距S26小河收费站3公里，距重庆酉阳县城38公里，贵州沿河县城25公里，跨越两省区域有明显优势，是重庆市高速公路网规划中定位G65与G56联接线的一个重要组成部分，与重庆至贵阳、重庆至长沙、彭水至酉阳等多条高速公路互联。小河服务区占地面积略略略略略亩，建筑面积达到略略略略略平方米，绿化投影面积则为略略略略略平方米。区内分布着571个停车位，公共厕所总蹲位达到120个，其中单侧男小便位有42个、蹲位20个，单侧女蹲位40个。略略略略略pt;="" roman";="" new="" "times="" yes";="" single;"="" -略略略略略pt;="">
略略略略略;">略略略略略pt;="" roman";="" new="" "times="" yes";="" single;"="" -略略略略略pt;="">歇凤服务区是重庆万州至利川高速公路，全长约52公里，坐落于G69银百高速万利段K1101+100米处，属熊家镇红星村。往东至万州或城口方向，往西至利川或忠县方向，西侧连接熊家镇仅5公里车程。歇凤服务区总占地面积55878㎡，建筑面积略略略略略㎡，绿化面积略略略略略㎡，共有大小停车位212个。服务区内各项服务设施齐全，其中餐厅占地面积180㎡，同时可容纳160人进餐略略略略略pt;="" roman";="" new="" "times="" yes";="" single;"="" -略略略略略pt;="">。略略略略略pt;="" roman";="" new="" "times="" yes";="" single;"="" -略略略略略pt;="">
略略略略略;">略略略略略pt;="" roman";="" new="" "times="" yes";="" single;"="" -略略略略略pt;="">G5012万达高速开州服务区位于开州至四川宝石段，距离万州服务区55km，距离云阳服务区80公里，四川开江服务区42km。总占地面积160亩，建筑面积略略略略略m?，两层楼高，服务区位于万达高速开州至开江段，属于双侧开放式服务区。开州服务区结合当地的特产翠冠梨的梨花绿作为主色调进行设计，整体高端大气又别具匠心。综合大楼划分为餐饮区、购物区，总停车位248个，单侧可同时接待216人就餐，公共厕所总蹲位106个，单侧男蹲位19个，女蹲位34个，男小便位32个。
略略略略略;">略略略略略 招标范围：开州、小河、歇凤服务区综合楼一楼经营区域及汽修间租赁整体招标.本租赁物用途仅限为中餐、超市、西餐、卤食、小吃、小面、水果、汽修经营项目。经招标人同意，承租方可引入其他经营项目。招标人有权增设或引入其他经营项目，承租方须无条件服从。承租方只能在其租赁区域内进行自身品牌宣传与开展经营，除此之外，不得在服务区任何区域内进行广告发布及开展其它经营项目。
略略略略略;">略略略略略 服务时间：10年
略略略略略; mso-pagination: widow-orphan;">略略略略略 商业营业模式：1.租金采取“有保底租金和总收入提成（二者就高收取）方式”，按经营单位经营总收入的提成比例计算提成租金，当提成租金小于或等于保底租金时，招标人按保底租金收取；当提成租金大于保底租金时，招标人按提成租金收取。提成租金按照年度核算。
略略略略略;">2.经营单位“仅申报第1年度的保底租金和提成比例”，以后年度保底租金按3%逐年递增，提成比例不变，即Y2=Y1×略略略略略、Y3=Y2×略略略略略、Y4=Y3×略略略略略，以此类推（注：Y1即第1年度保底租金）。
略略略略略;">2.7 标段划分，本项目一共划分为一个标段。
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