1. 中海实业-中海油大厦（天津）园区物业服务项目（3年） 标段
标段（包）编号
24-CNCCC-FW-GK-5391/01
主要技术规格
投标人须为招标人提供以下服务，包括但不限于：协助招标人开展综合管理工作（采办、库房、行政文宣等）；工程服务（主要为音视频管理服务）；物业服务（包括客服会议、环境等）；质量安全服务（仅安全管理，无需保安）；餐饮管理服务（成本核算、库房等，无需后厨前厅）。
交货期/服务期/完工期
合同签订后36个月。计划服务期为略略略略年略略月略略日起至略略略略年略略月略略日止（具体以招标人通知为准）
招标范围
投标人须为招标人提供以下服务，包括但不限于：协助招标人开展综合管理工作（采办、库房、行政文宣等）；工程服务（主要为音视频管理服务）；物业服务（包括客服会议、环境等）；质量安全服务（仅安全管理，无需保安）；餐饮管理服务（成本核算、库房等，无需后厨前厅）。
生产能力
本大厦占地面积略略略略略㎡，建有ABC三栋办公楼及一栋陈列馆，总建筑面积略略略略略㎡，主要服务于中国海洋石油有限天津分公司，办公人数约4500人，预计全年4800次会议、访客105515人次、重大接待100次。
资格要求
1.投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 投标人为事业单位的，应具有合法有效的事业单位法人证书，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。 投标人为分公司的，应具有合法有效的营业执照和上级法人单位授权书，分公司与上级法人单位只可一家参与投标，同时参与投标的，投标均无效。 2.财务要求：投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的略略略-略略略略略略年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表，且三年平均净利润应大于人民币300万元（计算公式：三年净利润总额/3年）。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表。投标人为分公司的，应提供上级法人单位的经会计师事务所或审计机构审计的上述年度财务会计报表。 3.业绩要求：略略略略年略略月略略日至投标截止日（以合同签订日期为准），投标人应至少具有2个已完成合同的物业服务验收业绩，且每个合同满足以下所有要求： （1）项目类型：写字楼物业服务业绩（不包括工业区、非写字楼类商业场所、各类园区、住宅小区） （2）服务内容：至少包括①客户服务（前台、会议、环境）、②安全管理、③餐饮管理 （3）服务规模：满足以下3个条件任意2条：①投入人数不少于150人；②单年（12个月）合同签订的含税金额不少于500万元人民币；③提供物业服务部分的建筑面积不少于15万平方米。 备注：2个业绩应分别服务于两个写字楼，一个写字楼的1个以上的服务合同，只能算作一个业绩。 业绩证明材料包括但不限于：1）合同复印件（含相关技术附件）；2）验收证明材料（合同甲方盖章的验收证明）。证明文件必须至少体现以下内容：合同签署时间（略略略略年略略月略略日起至投标截止时间）、盖章页、项目名称、项目类型（写字楼物业服务）、服务内容（至少包括①客户服务（前台、会议、环境）、②安全管理、③餐饮管理）、服务规模（投入人数或服务面积或合同金额）、服务验收证明材料（合同甲方盖章的验收证明）。未提交业绩证明文件，或所提供的业绩证明文件无法体现合同签署时间（略略略略年略略月略略日起至投标截止时间）、盖章页、项目名称、项目类型（写字楼物业服务）、服务内容（至少包括①客户服务（前台、会议、环境）、②安全管理、③餐饮管理）、服务规模（投入人数或服务面积或合同金额）、服务验收证明材料（合同甲方盖章的验收证明）任意一项的，均视为无效业绩。
招标文件领取时间
略略略略年略略月略略日 至 略略略略年略略月略略日
招标文件领取方法
请登录中国海洋石油集团有限公司供应链数字化平台（https://略略略）的招标公告页面进行购买。首次登录必须先进行***（免费），***成功后，方可购买招标文件。购买过程必须全程在线操作，线下形式的汇款将不予接受。标书费支付成功后，投标人可自行下载招标文件。售后不退。如未在系统中领购招标文件，不可参加投标。
投标文件递交方法
投标人应在截止时间前通过中国海油供应链数字化平台递交电子投标文件。
特殊说明
1.投标人必须使用系统提供的投标文件制作软件（门户首页＞下载专区）导入招 标文件（如有招标文件澄清，须重新导入最后一次澄清文件）后编制投标文件。相关操作详见《中 国海油供应链数字化平台-供应商操作手册》（门户首页＞下载专区）。超过投标截止时间送达的 投标文件，系统将予以拒收。 2.异议投诉必须通过中国海油供应链数字化平台在线提交，投标人或其他利害关系人认为招标文件内容违法或者不当的，对评标结果有异议的，应当在本系统以盖章后的书面形式提交。招标人无正当理由不在规定时间内答复异议的，对异议答复结果不认同的，投标人或利害关系人可向投诉受理部门投诉。
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