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庐阳区LY202310号地块全过程代建管理及设计服务招标公告
1. 招标条件
略略略略略 项目名称：庐阳区LY202310号地块全过程代建管理及设计服务
略略略略略 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市庐阳区发展和改革委员会
略略略略略 批文名称及编号：庐阳区发改委项目备案表，略略略-略略略略略略略略略略-略略-略略-219211
略略略略略 招标人：合肥市庐阳区城市更新建设有限公司
略略略略略 项目业主：合肥市庐阳区城市更新建设有限公司
略略略略略 资金来源：自筹
略略略略略 项目出资比例：100%
略略略略略 资金落实情况：已落实
2. 项目概况与招标范围
略略略略略 招标项目名称：庐阳区LY202310号地块全过程代建管理及设计服务
略略略略略 招标项目编号：2024BFLBZ00072
略略略略略 标段划分：本招标项目共一个标段
略略略略略 招标项目标段编号：2024BFLBZ00072
略略略略略 建设地点：合肥市庐阳区，东至亳州路，南至北一环，北至怡景苑小区，西至二建三处小区
略略略略略 建设规模：庐阳区LY202310号地块位置位于合肥市庐阳区，东至亳州路，南至北一环，北至怡景苑小区，西至二建三处小区，用地面积约略略略略略亩(其中商业约略略略略略亩、居住约略略略略略亩、幼儿园约略略略略略亩），建筑面积约24万平方米，规划用途：商业、居住及幼儿园用地，住宅层数超过20层，商住容积率≤略略略略略、幼儿园容积率≤略略略略略 ，具体建设内容以政府审批方案为准。
略略略略略 合同估算价：6482万元
略略略略略 服务期限：自合同签订生效之日至本项目所有工程缺陷责任期满（暂定1620天）。项目总体开发建设总周期暂定为30个月（其中设计周期2个月，建设周期28个月）
略略略略略 招标范围：本次招标范围为LY202310号地块的全过程代建管理工作（含代建、品牌使用及相关设计工作），具体工作包括但不限于设计工作（含规划设计、方案设计、初步设计、施工图设计等）、组织施工图预算、结算的编制和审核、项目建设期全过程代建管理、品牌输出及全过程所有审批环节的论证、评审、评估工作，直至项目验收合格整体移交、项目房产的集中交付（含回迁房交付）并办理完所有的工程结算、不动产权证配合办理、工程质保等。
略略略略略 项目类别：工程服务·设计
略略略略略 质量标准：合格
略略略略略 其他： /
3. 投标人资格要求
略略略略略 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
略略略略略.1 投标人资质要求：投标人须具备：
（1）具备有效的营业执照，具备有效的中华人民共和国境内房地产开发企业二级及以上资质；
（2）投标人工程设计资质须满足下列条件之一：
①具有建筑行业（建筑工程）专业甲级工程设计资质
②具有建筑行业甲级工程设计资质
③具有工程设计综合甲级资质
（3）投标人工程勘察资质须满足下列条件之一：
①工程勘察专业类（岩土工程勘察（分项））甲级资质；
②工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质；
③工程勘察综合类甲级资质或工程勘察综合资质甲级
略略略略略.2 投标人业绩要求：自略略略略年略略月略略日以来（以合同签订时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台），具备单项合同总建筑面积15万平方米及以上的居住建筑工程项目代建管理或开发管理业绩。
略略略略略.3 设计负责人资格要求：投标人拟委任项目设计负责人须具有国家一级***建筑师资格。
略略略略略.4 项目负责人业绩要求：/。
略略略略略.5 投标人财务要求： /
略略略略略.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
略略略略略.7本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员总数量不超过3家；
（2）牵头方须符合上述 略略略略略.1 第（1）条要求、略略略略略.2条要求；
（3）联合体成员中负责工程设计的成员方须符合上述 略略略略略.1 第（2）条、略略略略略.3 条要求；
（4）联合体成员中负责工程勘察的成员方须符合上述 略略略略略.1 第（3）条要求。
（5）联合体各方均须满足略略略略略.6条要求。
略略略略略 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第略略略略略.3项、第略略略略略.4项规定的情形。
略略略略略 其他要求： / 。
4. 招标文件的获取
略略略略略 获取时间：略略略略年略略月略略日00:00至略略略略年略略月略略日10:00。
略略略略略 获取方式：
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统(以下简 称“电子服务系统”) 查阅招标文件， 如参与投标， 则须在本条第 略略略略略 款规定的 招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。
（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 略略略略略略略略略略略略略略略 。 项目咨询请拨打电话： 略略略-略略略略略略、略略略略略略略略略略略略略略略
略略略略略 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为略略略略年略略月略略日10时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。
6. 资格审查方式
本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标办法
本招标项目评标办法采用定性定量评审法，定标办法采用集体议事法。（见招标文件第三章“评标及定标办法”）
8. 开标时间及地点
略略略略略 开标时间：略略略略年略略月略略日10时00分
略略略略略 开标地点：
合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼10号开标室
本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标
9. 招标文件的异议、投诉
略略略略略 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
略略略略略 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
略略略略略 受理异议的联系人和联系方式见招标公告略略略略略和略略略略略。
10. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。
11. 联系方式
略略略略略 招标人
招 标 人：合肥市庐阳区城市更新建设有限公司
地 址：合肥市庐阳区阜阳路杏林街道文一泊心湾S1栋3楼305
邮 编：230001
联 系 人：邵工
电 话：略略略-略略略略略略
略略略略略 招标代理机构
招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
邮 编：230000
联 系 人：张工
电 话：略略略-略略略略略略、略略略略略略略略略略略略略略略
略略略略略 电子交易系统
电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统
电子交易系统电话：略略略略略略略略略略略略略略略
略略略略略 电子服务系统
电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统
电子服务系统电话：略略略-略略略略略略
略略略略略 公共资源交易监督管理部门
公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局
地 址：合肥市滨湖区南京路2588号
电 话：略略略-略略略略略略、略略略-略略略略略略
12. 其他事项说明
略略略略略 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
略略略略略本项目采用“评定分离”方式确定中标人。
13. 投标保证金账户
标段简称:1标段
户名： 安徽合肥公共资源交易中心
账号： 略略略略略略略略略略略略略略略4
开户银行： 中国银行合肥庐阳支行
户名： 安徽合肥公共资源交易中心
账号： 略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略757
开户银行： 徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行
（特别提醒:潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则需按招标文件获取时间内通过相应电子交易系统完成投标信息的填写。）
附件:
| 日期 | 项目阶段 | 标题 |
|---|---|---|
| 04月24日 | 中标 | |
| 03月22日 | 中标 | |
| 03月22日 | 中标 | |
| 03月01日 | 中标 | |
| 02月22日 | 变更 | |
| 02月07日 | 变更 | |
| 02月07日 | 变更 | |
| 01月31日 | 变更 | |
| 01月31日 | 变更 | |
| 01月26日 | 变更 | |
| 01月26日 | 变更 | |
| 01月18日 | 变更 | |
| 01月18日 | 变更 | |
| 01月15日 | 公告 | |
| 01月12日 | 公告 | |
| 01月12日 | 公告 | |
| 01月12日 | 变更 |
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