长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(略略略略略.29)
经长沙市人民政府批准，长沙市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标等要求，规划条件内容根据法律、法规和有关行政规定、政策进行管理。
挂牌编号 |
土地位置 |
出让面积(m2) |
主要规划指标 |
土地估价报告 备案号 |
出让年限 |
挂牌起始价 (万元) |
住宅（毛坯）销售均价 |
竞买保证金 (万元) |
|
规划用途 |
容积率 |
||||||||
[2023]长沙市101号 |
岳麓区雷锋街道枫林路与雷锋河路交会处东南角（L10-A40地块） |
略略略略略 |
R2B1（商住用地 商住比1︰9） |
≤2.5 |
略略略略略略略略略略略略略略略BA0561 |
商业40年住宅70年 |
18712 |
按长沙市政策进行价格监制 |
5614 |
[2023]长沙市102号 |
岳麓区银杉路与杜鹃路交会处西南角，北临杜鹃路，西临绿地路，东临银杉路(市府周边C04-F03地块） |
略略略略略 |
B1R2（商住用地 商住比4︰6） |
≤略略略略略 |
略略略略略略略略略略略略略略略BA0527 |
商业40年住宅70年 |
24967 |
按长沙市政策进行价格监制 |
4994 |
[2023]长沙市103号 |
岳麓区松柏路与樱花路交会处东南角 |
略略略略略 |
商业用地（B1） |
≤略略略略略 |
略略略略略略略略略略略略略略略BA0560 |
40年 |
9441 |
/ |
1889 |
二、挂牌起始价中不包含本次网上挂牌出让过程中所发生的价外税费和挂牌交易服务费。
三、对参加本次网上挂牌出让土地活动的申请竞买人（以下简称竞买人）竞买资格要求如下：
[2023]长沙市101号、[2023]长沙市102号：
凡符合有关规定及本局发布的《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》规定资质的中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可通过申请参加本次网上挂牌出让活动；本次网上挂牌出让竞买人可以单独申请，也可以联合申请；竞买人需采用联合竞买方式的，应如实填写联合竞买各方的相关信息和出资比例，其中至少一方须具有房地产开发资质。
[2023]长沙市103号：
凡符合有关规定及本局发布的《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》规定资质的中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加本次宗地网上挂牌出让；本次网上挂牌出让竞买人可以单独申请，也可以联合申请。
四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按符合要求的价高者得的原则确定竞得人。
五、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过长沙市国土资源网上交易系统（网址:(略略略)）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞买保证金（或按要求提交《银行保函信息确认函》）的竞买人，方可参加本次网上挂牌交易活动。
六、对参加本次网上挂牌出让土地活动的竞买保证金（银行保函）及购地资金来源要求（[2023]长沙市103号宗地不受本条限制）：
1.参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等。
2.竞买保证金（银行保函）及购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；竞买保证金（银行保函）及购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款；竞买保证金（银行保函）及购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；竞买保证金（银行保函）及购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
竞买人须对竞买保证金（银行保函）及购地资金来源出具书面《承诺书》，承诺书中须明确如违反竞买保证金（银行保函）及购地资金来源规定要求的，同意按违约处理。竞得人缴纳全部地价款后7个工作日内提交由具有资质的会计师事务所及***会计师鉴证的购地资金来源审计报告，证明竞买保证金（银行保函）及购地资金来源未违反挂牌公告规定。
七、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求详见《长沙市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》、《长沙市国土资源网上交易系统操作说明》和《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件。有意竞买者可登录长沙市国土资源网上交易系统查询。竞买人可于2023年12月29日至2024年1月30日，在网上浏览或下载本次网上挂牌出让宗地相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞买。
八、本次网上挂牌交易活动办公地点为长沙公共资源交易中心（地址：岳麓区岳华路279号）。网上挂牌报价时间为2024年1月18日上午9时起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至2024年1月30日上午10时止。
九、竞买人应及时登录长沙市国土资源网上交易系统，在系统上向长沙公共资源交易中心提交竞买申请，并交纳竞买保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞买保证金交纳截止时间为2024年1月29日下午5时（用银行出具保函替代竞买保证金的，须在2024年1月24日下午3时之前将银行保函原件提交至保证金托管银行办理保函确认手续）。网上挂牌报价时间截止时，有2个或2个以上竞买人报价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过限时竞价确定最高报价人。最高报价人在线上传相关资料至交易系统获取《最高报价人确认书》。最高报价人经竞得资格审核后，符合网上挂牌出让须知要求的，签订《成交确认书》，网上挂牌交易活动结束。以银行保函方式的，须在签订《成交确认书》之前向保证金托管银行的保证金账户交纳等额竞买保证金；未按规定缴纳等额保证金的，将追索等额保证金5%的违约金。
十、如果在参加本次网上挂牌交易活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：
网上挂牌出让业务咨询电话：略略略-略略略略略略（湖南湘江新区土地储备中心）
交易系统使用服务咨询电话：略略略-略略略略略略（长沙公共资源交易中心）
净地供应监督举报电话： 0731-略略略略略略略略略略略略略略略（湖南省自然资源厅）
银行保函咨询电话： 略略略-略略略略略略（长沙银行华瑞支行）
数字证书办理地址： 岳麓区岳华路279号一楼大厅三号窗口
数字证书办理咨询电话： 略略略-略略略略略略
长沙市自然资源和规划局
2023年12月29日
