马鞍山市政通拍卖有限责任公司关于博望区新市镇澄心村养殖水面承包经营权拍卖交易公告

项目进展

2023年10月16日

公告

马鞍山市政通拍卖有限责任公司关于博望区新市镇澄心村养殖水面承包经营权拍卖交易公告

（项目编号：NQ-0-略略略-略略略略略略）

受安徽省马鞍山市博望区新市镇澄心村村民委员会（以下称“委托人”）委托，马鞍山市政通拍卖有限责任公司（以下称“拍卖人”）定于2023年10月27日下午15:00在马鞍山市公共资源交易中心【雨山区印山东路2009号汇通大厦（印山东路与湖东中路交叉口）】五楼产权交易厅对新市镇澄心村山芋棚水面等当家塘养殖水面承包经营权拍卖，现将有关事项公告如下：

一、流转水面概况

二、流转情况及要求

1.本次项目为承包经营权拍卖；水面流转用途为水产养殖，竞得人不得私自改变标的的流转用途，不得蓄养污染水源的物种，不得利用流转的水面从事与规定经营范围无关的经营活动。不得在周边种植树木、苗木和农业作物；不得建设永久性建筑，因生产需要搭建临时性建筑，竞得人应书面申请委托人同意，合同到期后临时建筑由竞得人自行拆除，委托人不承担任何赔偿。

2.流转经营期内，竞得人必须保持河道水系畅通，不得私自筑坝拦埂；在防汛抗旱时期必须无条件服从村委会统一用水调度，确保周边农田用水和排涝需要。

3.本次流转面积以实际移交面积为准，若本次流转的水面实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作调整承包费或退租等理由。

4.承包费实行先付款后承租的原则，竞得人于成交后7日内将首年的承包费及履约保证金一次性付清，以后每年的10月份前缴纳次年的租金，如承租人没有在规定的时间内缴清租金，博望区新市镇澄心村村民委员会有权终止合同。

5.竞得人竞得标的后不得私自转让、分包该标的，一经发现，委托人有权提前终止流转合同，收回流转标的；承包期内实施谁使用谁承担的原则，委托人不承担竞得人水、电和路等基础设施费用。

6.承包经营期内如遇政府大面积开发提前收回流转标的，流转合同自动终止，委托人仅退还剩余承包费，委托人及地方政府不承担任何赔偿责任。流转合同到期或提前终止的，竞得人不得以任何理由拒绝交付承包的水面。

7.竞买人必须亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一经应价，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担风险。不得以未看样或不了解标的现状为理由对委托人及代理机构提起诉讼、仲裁，由此产生的后果由竞买人自行承担。

8.若竞得人为原承租人，承包费的计算方式为：自上一轮《流转合同》截止日后，次日继续计缴，至本轮5年承租期结束；若竞得人非原承租人，标的交付日、起租日、规则及其他未尽事宜以新竞得人与委托人实际签订的《马鞍山市农村土地承包经营权流转合同》约定为准。

9.本项目原承租人在同等条件下享有优先承租权，但须报名进场行驶。

三、意向竞买人资格、要求

1.竞得人须为依法设立且有效存续的境内法人企业、具有完全民事行为能力的自然人或其他组织。

2.具有一定的经济能力。

3.具有一定的种植技术、管理经验。

4.因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任。

5.竞得人在竞买成功当日付清全部款项，并在缴清全部款项后3日内与委托人签订《马鞍山市农村土地承包经营权流转合同》，7日内办理标的移交手续，逾期未办理视为竞得人主动放弃拍卖标的。

四、报名时间及竞买文件取得

意向竞买人可于公告发布之日起至2023年10月26日下午5时止（上午8:略略略-略略略略略略：30，下午14:略略略-略略略略略略:00，节假日除外），至代理机构（马鞍山市佳山路366号鸿烈大厦8楼802）报名，获取竞买文件。

五、竞得人确认方式

1.本次拍卖会为现场竞价，以价高者得的原则，确定竞得人；

2.若报名期限截止符合条件的意向竞买人不足2名，在不改变拍卖条件的前提下，采用协议方式进行流转，但协议的价格不得低于起拍价。

六、竞买保证金及成交价款的缴纳方式

1.竞买保证金缴纳截止时间至2023年10月26日下午5时止。

2.意向竞买人必须以银行转账的方式通过本人账户/本单位开户银行基本账户足额转出竞买保证金至以下账户（五选一），并备注标的名称。

①标的1澄心村山芋棚水面包括上山、中山、下山三个自然村的当家塘

户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；子账号：略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略；
    户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：徽商银行股份有限公司马鞍山汇通支行；子账号：略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略90；
    户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国银行马鞍山市政广场支行；子账号：略略略略略略略略略略略略略略略8；
    户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司；子账号：略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略3；
    户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号：略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略01057。

②标的2澄心村夏村水面包括夏村、南村两个自然村的当家塘

户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；子账号：略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略；
   户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：徽商银行股份有限公司马鞍山汇通支行；子账号：略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略91；

户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国银行马鞍山市政广场支行；子账号：略略略略略略略略略略略略略略略9；
    户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司；子账号：略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略4；

户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号：略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略01058。

3.竞买保证金必须在规定的截止时间前以银行转账的方式汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他方式入账。竞买保证金如未在规定时间内到账，则意向竞买人无资格参与竞买。由于意向竞买人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由意向竞买人自负。

4.已缴纳竞买保证金的意向竞买人持竞买保证金缴款凭证及相关报名材料在报名截止前到代理机构办理相关竞买手续，逾期不予办理。

5.若逾期未参与项目或参与项目竞买不成，保证金在本项目结束后5个工作日内由马鞍山市公共资源交易中心统一退还。竞得人的竞买保证金在办理完缴款、签订租赁合同及相关移交手续，经委托人确认无违约行为后5个工作日内由马鞍山市公共资源交易中心退还。

6.竞得人在拍卖成交当日竞得人于成交后7日内将首年的承包费及履约保证金一次性付清，此次拍卖项目佣金为成交总价的1%，竞得人须在拍卖成交当日汇入拍卖人指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称（户名：马鞍山市政通拍卖有限责任公司，开户银行：徽商银行马鞍山佳山路支行，账号：略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略）。竞得人未按照上述约定付款的，逾期每日按照应付款总额5%承担违约金，逾期达到2日的，代理机构有权解除拍卖成交关系，竞得人无权要求返还竞买保证金。拍卖人征得委托人同意，即可组织再次拍卖，如标的再行拍卖，原竞得人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，由原竞得人补足差额，且原竞得人不得参加再次拍卖的竞买。若原竞得人拒不履行义务的。代理机构将按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地法院提起仲裁诉讼，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

    7.竞买人在竞买过程中如有违法违纪行为或因竞买人原因标的无法顺利移交致使违约的，拍卖人有权解除拍卖成交关系，其所缴纳的履约保证金、拍卖款、佣金不予退还。其所缴纳的履约保证金在拍卖人及委托人提交竞得人违约相关说明后，转汇至委托人，由委托人自行处置。

    七、特别提醒

1.意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格。

2.因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3.本次拍卖标的各意向竞买人必须在拍卖会前勘察现场，凡参加的意向竞买人都视同已经实地勘察和确认了流转标的现状、面积、流转要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出异议，委托人及拍卖人等无义务承担任何责任，公告内涉及流转土地的面积以实际交付面积为准，委托人及拍卖人不承担任何责任；竞得人在承包期内不得影响每年的防汛抗旱工作。

4.成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。

八、报名时请携带以下材料（一式5份）

（一）申请人为法人单位的需提交：

1.企业营业执照副本原件及复印件

2.法定代表人身份证原件及复印件

3.法人授权书原件及复印件

4.被委托代理人身份证原件及复印件

5.马鞍山市农村土地流转交易申请书（意向受让方）

6.保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

上述复印件均需加盖单位公章；

（二）申请人为自然人的需提交：

1.自然人身份证原件及复印件

2.马鞍山市农村土地流转交易申请书（意向受让方）

3.保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

上述复印件均需自然人签名；

（三）申请人为其他经济组织的需提交：

1.营业执照原件及复印件

2.法定代表人身份证原件及复印件

3.法人授权书原件及复印件

4.被委托代理人身份证原件及复印件

5.马鞍山市农村土地流转交易申请书（意向受让方）

6.保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

上述复印件均需签字或盖章。

九、咨询、展示看样的时间

自公告发布之日起至2023年10月26日下午5时止接受咨询（双休日除外），有意向竞买者请提前与拍卖人联系统一安排看样时间。

十、拍卖时间及地点：2023年10月27日下午3时，在马鞍山市公共资源交易中心（汇通大厦）五楼产权交易厅举行，逾期未到场人员谢绝进入拍卖会会场，由此产生的风险及责任，竞买人自行承担。

十一、联系方式

1.代理机构：马鞍山市政通拍卖有限责任公司

联系人：谭  萍   联系电话：略略略-略略略略略略 略略略略略略略略略略略略略略略

2.委托单位：安徽省马鞍山市博望区新市镇澄心村村民委员会

联系人：王连龙   联系电话：略略略-略略略略略略 略略略略略略略略略略略略略略略

略略略略略pt; font-family: "Calibri","sans-serif"; -ms-text-justify: inter-ideograph;">免责声明：本页面提供的内容是按照有关法律法规要求由委托人（业主单位）委托拍卖代理机构发布，马鞍山市公共资源交易中心对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。

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