漳州东部交通枢纽综合体工程（EPC+0）招标公告

项目进展

2023年10月16日

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漳州东部交通枢纽综合体工程（EPC+0）补充通知

2023年09月25日

公告

漳州东部交通枢纽综合体工程（EPC+0）招标公告

漳州东部交通枢纽综合体工程（EPC+0）招标公告

略略略略略pt; -ms-layout-grid-mode: char; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 略略略略略;">1.招标条件

略略略略略;">本招标项目漳州东部交通枢纽综合体工程（EPC+0）已由漳州市龙文区发展和改革局以闽发改备[2023]E020112号文批准建设，项目业主为漳州市通韵置业有限公司，建设资金来源业主自筹，招标人为漳州市通韵置业有限公司，委托的招标代理机构为天和国咨控股集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察、设计、采购、施工、运营总承包进行公开招标。

略略略略略pt; -ms-layout-grid-mode: char; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 略略略略略;">2.项目概况与招标范围

略略略略略pt; -ms-layout-grid-mode: char; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 略略略略略;">略略略略略建设地点：福建省漳州市龙文区迎宾大道以北、规划石室路以东。

略略略略略pt; vertical-align: baseline; -ms-text-autospace: ideograph-numeric; -ms-text-justify: inter-ideograph; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 略略略略略; mso-pagination: widow-orphan;">略略略略略建设规模：略略略略略pt;">本项目规划建设为公交一级枢纽（大型枢纽站)，并配套建设商业商务用房。总建筑面积约略略略略略万平方米,地上计容建筑面积约略略略略略万平方米，其中:商业略略略略略pt;">（略略略略略pt;">家居商场）略略略略略pt;">建筑面积约略略略略略万平方米，商务建筑面积约略略略略略万平方米，枢纽用房建筑面积约略略略略略万平方米。不计容建筑面积约略略略略略万平方米。本项目建设内容包括地基与基础略略略略略pt;">[略略略略略pt;">含实验桩、试验桩（若有）略略略略略pt;">]略略略略略pt;">、略略略略略pt;">主体略略略略略pt;">结构、建筑略略略略略pt;">装饰略略略略略pt;">装修、略略略略略pt;">屋面、建筑略略略略略pt;">给略略略略略pt;">水（含市政供水）略略略略略pt;">排水略略略略略pt;">及供暖略略略略略pt;">、略略略略略pt;">通风与空调、建筑电气略略略略略pt;">[略略略略略pt;">含略略略略略pt;">备用发电机组及略略略略略pt;">供配电系统略略略略略pt;">（略略略略略pt;">用地红线内外略略略略略pt;">）略略略略略pt;">等略略略略略pt;">]略略略略略pt;">、消防、人防、略略略略略pt;">电子与略略略略略pt;">智能建筑、电梯、建筑节能、燃气工程略略略略略pt;">、通信工程、略略略略略pt;">室外略略略略略pt;">总体配套略略略略略pt;">、附属建筑及室外环境、夜景照明及相关附属配套等略略略略略pt;">。主要建筑物面积略略略略略pt;">约略略略略略pt;">:117140平方米，新增生产能力(或使用功能):漳州东部公交一级枢纽并配套建设商业办公用房。总投资约略略略略略pt;">略略略略略万略略略略略pt;">元。上述规模最终以施工图设计为准略略略略略pt;">。略略略略略pt;">

略略略略略pt; mso-line-height-rule: exactly;">略略略略略招标范围和内容：本项目招标范围略略略略略pt; font-family: 宋体; mso-spacerun: "yes"; mso-bidi-font-family: 仿宋; mso-font-kerning: 略略略略略pt;">包括略略略略略pt; font-family: 宋体; mso-spacerun: "yes"; mso-bidi-font-family: 仿宋; mso-font-kerning: 略略略略略pt;">勘察、设计、采购、施工、运营略略略略略pt; font-family: 宋体; mso-spacerun: "yes"; mso-bidi-font-family: 仿宋; mso-font-kerning: 略略略略略pt;">的工程总承包任务，具体如下：略略略略略pt;">

略略略略略; mso-para-margin-left: 略略略略略gd;">略略略略略pt;">（略略略略略pt;">1略略略略略pt;">）略略略略略pt; font-family: 宋体; mso-spacerun: "yes"; mso-bidi-font-family: 仿宋; mso-font-kerning: 略略略略略pt;">勘察略略略略略pt;">：略略略略略pt;">包略略略略略pt;">括但不限于略略略略略pt;">工程勘察略略略略略pt;">[略略略略略pt;">岩土工程勘察（初勘、详勘）、岩土工程设计略略略略略pt;">（略略略略略pt;">如有）略略略略略pt;">、工程物探略略略略略pt;">]略略略略略pt;">、工程测量，包括为本项目工程勘察工作收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行放样测量、测绘、勘探、取样、钻探、试验（原位、土工、水化、岩土）、测试、检测、监测、物探（包含地下管线探测）略略略略略pt;">、各阶段的地形图地形测量、变形与形变测量等略略略略略pt;">与本项目有关的全部略略略略略pt;">勘察作业，编制工程勘察文件，略略略略略pt;">并提供满足设计规范及勘察规范要求的全部勘察报告（含氡检测报告）和资料及相关图审配合工作，略略略略略pt;">与略略略略略pt;">发包人、略略略略略pt;">设计单位、施工单位的配合服务及后续服务等。略略略略略pt; mso-fareast-font-family: 黑体;">

略略略略略; mso-pagination: widow-orphan;">略略略略略pt;">（2）略略略略略pt;">设计：略略略略略pt;">包略略略略略pt;">括略略略略略pt;">但不限于略略略略略pt;">按照国家、行业有关法律、法规规范及招标文件要求承担本项目略略略略略pt;">规划条件、略略略略略pt;">规划许可证略略略略略pt;">、略略略略略pt;">土地出让合同略略略略略pt;">范围内的方案设计（含略略略略略pt;">方案报送相关单位及政府相关主管部门审批通过、略略略略略pt;">方案获得批准所需要的优化和修改、报批后所需方案调整的全部工作）、初步设计（含初步设计概算及修正概算）、技术设计、施工图设计、略略略略略pt;">设计优化、略略略略略pt;">绿色建筑略略略略略pt;">设计略略略略略pt;">、略略略略略pt;">施略略略略略pt;">工图略略略略略pt;">预算编制、略略略略略pt;">红线范围内所有的室外配套设计（略略略略略pt;">永久用电应包含红线外略略略略略pt;">）、施工图设计中各专业之间的BIM略略略略略pt;">应用略略略略略pt;">（略略略略略pt;">需提供略略略略略pt;">BIM略略略略略pt;">成果略略略略略pt;">）、略略略略略pt;">二次装修设计略略略略略pt;">[略略略略略pt;">不含商业用户装修设计，但设计单位给予配合审核确认并加盖审核章（略略略略略pt;">如需）]略略略略略pt;">、二次结构构件设计、略略略略略pt;">各专项工程设计（含标志、标牌、标识、广告略略略略略pt;">、公交枢纽相关功能及配套略略略略略pt;">等专项设计）、略略略略略pt;">各专项工程的深化设计服务（由专业厂家等相关单位出具的专项图纸需由设计单位给予确认并加盖审核章）、后续设计服务（略略略略略pt;">包括略略略略略pt;">图纸审查配合服务、略略略略略pt;">设计变更、略略略略略pt;">施工现场配合服务、竣工验收配合服务、略略略略略pt;">项目创优等有关工作略略略略略pt;">）略略略略略pt;">；相关专业的设计内容包括略略略略略pt;">所有略略略略略pt;">建筑、略略略略略pt;">结构、装饰略略略略略pt;">装修略略略略略pt;">（略略略略略pt;">不含略略略略略pt;">商业略略略略略pt;">用户略略略略略pt;">装修略略略略略pt;">）略略略略略pt;">、给排水略略略略略pt;">（含市政供水）略略略略略pt;">、略略略略略pt;">排污、略略略略略pt;">电气、暖通、人防、消防略略略略略pt;">（含消防水池及水泵房）略略略略略pt;">、略略略略略pt;">电子与略略略略略pt;">智能化、略略略略略pt;">电梯、综合管网略略略略略pt;">、略略略略略pt;">强弱电、略略略略略pt;">绿色建筑、略略略略略pt;">建筑外立面的夜景亮化、略略略略略pt;">抗震支架、室外略略略略略pt;">总体略略略略略pt;">工程略略略略略pt;">（略略略略略pt;">包括略略略略略pt;">绿化景观、略略略略略pt;">道路、照略略略略略pt;">明略略略略略pt;">、铺装、围墙、略略略略略pt;">停车场、广场铺装略略略略略pt;">等略略略略略pt;">）略略略略略pt;">、海绵城市、节能、钢结构略略略略略pt;">（略略略略略pt;">如有）略略略略略pt;">、略略略略略pt;">充电桩、略略略略略pt;">幕墙、略略略略略pt;">供电略略略略略pt;">、略略略略略pt;">门窗的专项设计、通信网络（含深化）、防雷、略略略略略pt;">永久用水用电、略略略略略pt;">燃气、略略略略略pt;">临时及永久道路、景观绿化、夜景照明、管道安装略略略略略pt;">、略略略略略pt;">装配式略略略略略pt;">工程略略略略略pt;">（略略略略略pt;">含深化略略略略略pt;">）、略略略略略pt;">挡土墙略略略略略pt;">等。根据项目实际需要情况与项目相关的一切设计内容均包含，不限于上述范围。略略略略略pt;">

略略略略略;">略略略略略pt;">（略略略略略pt;">3）略略略略略pt;">施工：略略略略略pt;">包括略略略略略pt;">但不限于略略略略略pt;">土石方开挖、场地平整（含清障）、地基与基础[含实验桩、试验桩（若有）]略略略略略pt;">、所有略略略略略pt;">建筑、结构、装饰装修略略略略略pt;">（略略略略略pt;">不含略略略略略pt;">商业略略略略略pt;">用户略略略略略pt;">装修略略略略略pt;">）略略略略略pt;">、略略略略略pt;">景观绿化、略略略略略pt;">给排水（含市政供水）、排污、电气、暖通、略略略略略pt;">人防、略略略略略pt;">消防（含消防水池及水泵房）、略略略略略pt;">电子与略略略略略pt;">智能化、略略略略略pt;">电梯、综合管线、强弱电、略略略略略pt;">绿色建筑略略略略略pt;">、建筑外立面的夜景亮化、抗震支架、室外总体工程(含绿化景观、道路、照明、略略略略略pt;">铺装、略略略略略pt;">围墙、停车场、广场铺装等)、海绵城市建设设施、略略略略略pt;">节能、略略略略略pt;">设备安装工程、充电桩、略略略略略pt;">幕墙、略略略略略pt;">供电（略略略略略pt;">含红线外略略略略略pt;">）、有线电视、通信网络、略略略略略pt;">永久用水用电、略略略略略pt;">燃气、略略略略略pt;">临时及永久道路略略略略略pt;">、略略略略略pt;">夜景照明、管道安装略略略略略pt;">、略略略略略pt;">装配式略略略略略pt;">工程略略略略略pt;">（略略略略略pt;">含深化略略略略略pt;">）、略略略略略pt;">充电桩、挡土墙略略略略略pt;">、略略略略略pt;">航空障碍灯（若有）、标志、标牌、标识、广告、略略略略略pt;">公交枢纽相关功能及配套、略略略略略pt;">预制构件，应用建筑信息模型（BIM）技术指导项目施工，以及按照国家现行有关建设工程规范、规程、技术标准、设计范围和项目整体全部使用功能要求必须配套完成的工作内容，做到通过略略略略略pt;">工程略略略略略pt;">综合竣工验收整体移交，为交钥匙工程、略略略略略pt;">竣工缺陷责任期内的整改略略略略略pt; font-family: 宋体; mso-spacerun: "yes"; mso-bidi-font-family: 仿宋; mso-font-kerning: 略略略略略pt;">修复、质量保修期内的整改修复等。略略略略略pt;">具体以施工图设计、工程量清单及编制说明中所列指的范围、招标文件以及招标人对招标文件的澄清、修改或补充说明为准略略略略略pt; font-family: 宋体; mso-spacerun: "yes"; mso-bidi-font-family: 仿宋; mso-font-kerning: 略略略略略pt;">。略略略略略pt; font-family: 宋体; mso-spacerun: "yes"; mso-bidi-font-family: 仿宋; mso-font-kerning: 略略略略略pt;">

略略略略略pt; mso-line-height-rule: exactly;">略略略略略pt;">（略略略略略pt;">4略略略略略pt;">）采购：本工程所需全部材料、设备及设施的采购略略略略略pt;">[甲供材料除外]略略略略略pt;">。略略略略略pt;">

略略略略略pt; mso-line-height-rule: exactly;">略略略略略pt;">（5）运营：略略略略略pt; font-family: 宋体; mso-spacerun: "yes"; mso-bidi-font-family: 仿宋; mso-font-kerning: 略略略略略pt;">项目开发建设及运营过程中的商业咨询服务（包括商业前期调研、项目定位分析、业态组合建议、品牌定位研究、租金测算）、略略略略略pt; mso-shading: rgb(255, 255, 255);">工程及设计建议（商业动线优化方案、每层铺位划分方案、建筑改造方案、室内空间改造建议、特殊结构荷载要求、略略略略略pt; mso-shading: rgb(255, 255, 255);">室内二次装修略略略略略pt; mso-shading: rgb(255, 255, 255);">及水暖强弱电燃气设计要求、工程条件预留预埋要求、各专业设计任务书、标准化做法要求、全程参与设计评审并根据项目预算目标略略略略略pt; mso-shading: rgb(255, 255, 255);">控制略略略略略pt; mso-shading: rgb(255, 255, 255);">项目装修改造造价等）、组织架构设计等服务略略略略略pt; mso-shading: rgb(255, 255, 255);">、略略略略略pt; font-family: 宋体; mso-spacerun: "yes"; mso-bidi-font-family: 仿宋; mso-font-kerning: 略略略略略pt;">招商服务、筹备管理、运营管理（包括停车场运营、充电桩经营、商业租赁与运营、广告位租赁与运营、室外场地运营、物业管理、略略略略略pt; mso-shading: rgb(255, 255, 255);">开业略略略略略pt; mso-shading: rgb(255, 255, 255);">后略略略略略pt; font-family: 宋体; mso-spacerun: "yes"; mso-bidi-font-family: 仿宋; mso-font-kerning: 略略略略略pt;">运营目标的预算等）略略略略略pt;">、略略略略略pt;">商业用户装修相关手续办理[含办理装修施工许可（如有）、组织商业用户装修的竣工验收及相应消防验收（如有）略略略略略pt; mso-shading: rgb(255, 255, 255);">等略略略略略pt; font-family: 宋体; mso-spacerun: "yes"; mso-bidi-font-family: 仿宋; mso-font-kerning: 略略略略略pt;">，略略略略略pt; mso-shading: rgb(255, 255, 255);">确保略略略略略pt; mso-shading: rgb(255, 255, 255);">商业部分略略略略略pt; mso-shading: rgb(255, 255, 255);">按期略略略略略pt; font-family: 宋体; mso-spacerun: "yes"; mso-bidi-font-family: 仿宋; mso-font-kerning: 略略略略略pt;">完成招商、出租略略略略略pt; font-family: 宋体; mso-spacerun: "yes"; mso-bidi-font-family: 仿宋; mso-font-kerning: 略略略略略pt;">、略略略略略pt; mso-shading: rgb(255, 255, 255);">开业略略略略略pt; mso-shading: rgb(255, 255, 255);">等略略略略略pt; font-family: 宋体; mso-spacerun: "yes"; mso-bidi-font-family: 仿宋; mso-font-kerning: 略略略略略pt;">考核目标。略略略略略pt; font-family: 宋体; mso-spacerun: "yes"; mso-bidi-font-family: 仿宋; mso-font-kerning: 略略略略略pt;">由运营方进行统一推广、统一管理、统一品牌、统一营收，具体详见本项目合同《委托运营部分略略略略略pt; font-family: 宋体; mso-spacerun: "yes"; mso-bidi-font-family: 仿宋; mso-font-kerning: 略略略略略pt;">》。略略略略略pt; font-family: 宋体; mso-spacerun: "yes"; mso-bidi-font-family: 仿宋; mso-font-kerning: 略略略略略pt;">运营期满后，略略略略略pt; font-family: 宋体; mso-spacerun: "yes"; mso-bidi-font-family: 仿宋; mso-font-kerning: 略略略略略pt;">中标略略略略略pt; font-family: 宋体; mso-spacerun: "yes"; mso-bidi-font-family: 仿宋; mso-font-kerning: 略略略略略pt;">人无条件向略略略略略pt; font-family: 宋体; mso-spacerun: "yes"; mso-bidi-font-family: 仿宋; mso-font-kerning: 略略略略略pt;">招标略略略略略pt; font-family: 宋体; mso-spacerun: "yes"; mso-bidi-font-family: 仿宋; mso-font-kerning: 略略略略略pt;">人移交该项目管理权，移交具体事项另行约定略略略略略pt; font-family: 宋体; mso-spacerun: "yes"; mso-bidi-font-family: 仿宋; mso-font-kerning: 略略略略略pt;">。略略略略略pt; font-family: 宋体; mso-spacerun: "yes"; mso-bidi-font-family: 仿宋; mso-font-kerning: 略略略略略pt;">

略略略略略pt; mso-line-height-rule: exactly;">略略略略略pt; font-family: 宋体; mso-spacerun: "yes"; mso-bidi-font-family: 仿宋; mso-font-kerning: 略略略略略pt;">（略略略略略pt; font-family: 宋体; mso-spacerun: "yes"; mso-bidi-font-family: 仿宋; mso-font-kerning: 略略略略略pt;">6略略略略略pt;">）略略略略略pt;">其他范围：略略略略略pt;">工程总承包单位必须负责与分包工程（如有）的其他承包人及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成本工程项目相关的竣工备案验收及归档材料。中标略略略略略pt;">人略略略略略pt;">负责办理建设相关的所有审批、报建手续[包括略略略略略pt;">但不限于环境影响评价略略略略略pt;">、水土保持、交通影响评价、设计方案报批、略略略略略pt;">规划许可证办理、略略略略略pt;">人防、消防审查、略略略略略pt;">工程勘察略略略略略pt;">审查略略略略略pt;">、略略略略略pt;">施工图审查、施工许可证略略略略略pt;">（含桩基先行）略略略略略pt;">、略略略略略pt;">永久性略略略略略pt;">用电、略略略略略pt;">用水、略略略略略pt;">燃气、略略略略略pt;">电信、宽带、略略略略略pt;">排水略略略略略pt;">排污证办理、相关专项验收等略略略略略pt;">，略略略略略pt;">需要招标略略略略略pt;">人协助略略略略略pt;">提供资料的，应事先通知招标略略略略略pt;">人略略略略略pt;">]。略略略略略pt;">竣工交付使用、竣工缺陷责任期内的整改略略略略略pt; font-family: 宋体; mso-spacerun: "yes"; mso-bidi-font-family: 仿宋; mso-font-kerning: 略略略略略pt;">修复、质量保修期内的整改修复等。略略略略略pt;">

略略略略略pt; mso-line-height-rule: exactly;">2.4工期要求：略略略略略pt;">（1）建设略略略略略pt;">总工期为略略略略略pt;">：略略略略略pt;">自中标通知书发出之日起850略略略略略pt;">日历天；其中各关键节点的工期要求为略略略略略pt;">:自中标通知书发出略略略略略pt;">之日起略略略略略pt;">20略略略略略pt;">日历天内提交正式方案设计略略略略略pt;">(含景观)略略略略略pt;">；方案设计经规划主管部门审批通过之日起略略略略略pt;">30略略略略略pt;">日历天内提交正式初步设计文件（含编制概算）；初步设计文件（含编制概算）经评审通过之日起50日历天内提交正式施工图设计文略略略略略pt;">件略略略略略pt;">并经审图机构审查合格略略略略略pt;">；施工图审查合格略略略略略pt;">之日起略略略略略pt;">30日历天内提交施工图预算略略略略略pt;">；略略略略略pt;">自中标通知书发出略略略略略pt;">之日起略略略略略pt;">99略略略略略pt;">日历天内略略略略略pt;">桩基先行开工（含相关手续办理）；略略略略略pt;">自中标通知书发出略略略略略pt;">之日起略略略略略pt;">170略略略略略pt;">日历天内略略略略略pt;">取得施工许可证；略略略略略pt;">自中标通知书发出之日起850略略略略略pt;">日历天略略略略略pt;">内略略略略略pt;">通过工程综合竣工验收并交付略略略略略pt;">；略略略略略pt;">初勘略略略略略pt;">及详勘符合设计进度要求。略略略略略pt;">

略略略略略pt; mso-line-height-rule: exactly;">略略略略略pt;">（2）上述工期（总工期及关键节点工期）已包含勘察设计阶段、施工阶段及材料设备采购周期略略略略略pt;">及各阶段评审、竣工验收备案时间略略略略略pt;">，同时包含节假日、略略略略略pt;">可预见的略略略略略pt;">政府行为略略略略略pt;">（如中高考管制、防扬尘管制等）及略略略略略pt;">不可预见困难等引起的停工工期或工期延误；上述工期（总工期及关键节点工期）略略略略略pt;">若有冲突以较早到达时间为准。略略略略略pt; mso-fareast-font-family: 宋体;">

略略略略略pt; mso-line-height-rule: exactly;">略略略略略pt;">（略略略略略pt;">3略略略略略pt;">）运营期暂定为10年，自开业日起计算略略略略略pt;">。略略略略略pt; mso-ascii-font-family: "Times New Roman";">

略略略略略pt; -ms-layout-grid-mode: char; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 略略略略略; mso-layout-grid-align: none;">2.5最高投标限价：略略略略略pt;">详见投标须知前附表。略略略略略pt;">

略略略略略pt; vertical-align: baseline; -ms-layout-grid-mode: char; -ms-text-autospace:; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 略略略略略; mso-pagination: widow-orphan; mso-layout-grid-align: none; mso-line-break-override: restrictions;">略略略略略质量标准

略略略略略pt; vertical-align: baseline; -ms-layout-grid-mode: char; -ms-text-autospace:; mso-line-height-rule: exactly; mso-pagination: widow-orphan; mso-layout-grid-align: none; mso-line-break-override: restrictions;">（1）工程勘察的质量标准略略略略略pt; font-family: 宋体; mso-spacerun: "yes"; mso-font-kerning: 略略略略略pt;">:符合现行国家、行业及地方的勘察标准和规范要求，勘察成果文件须能通过行业主管或相关必要的审查(如有时)。略略略略略pt;">

略略略略略pt; vertical-align: baseline; -ms-layout-grid-mode: char; -ms-text-autospace:; mso-line-height-rule: exactly; mso-pagination: widow-orphan; mso-layout-grid-align: none; mso-line-break-override: restrictions;">（2）工程设计的质量标准略略略略略pt; font-family: 宋体; mso-spacerun: "yes"; mso-font-kerning: 略略略略略pt;">：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准和本招标文件要求的设计深度，初设及概算审查应达到行业主管审查合格标准、施工图能顺利通过行业主管或相关必要的审查(如有时)。略略略略略pt;">

略略略略略pt; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 略略略略略;">（3）施工要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 5略略略-略略略略略略）、《福建省绿色建筑评价标准》（DBJT 略略略-略略略略略略-2021）及国家、行业、地方的相关施工验收规范合格标准并须获得省级优质工程奖，争创国家级优质工程奖。

略略略略略pt; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 略略略略略;">（4）采购要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关规范质量合格标准。必须采购原产、设备或材料，采购的设备或材料必须符合招标人要求及有关部门制定的质量规范要求。（若上述规范、规程和标准做出修改时，则以修订后的新的规范、规程和标准为准，有出入的则以较严格的为准）。

略略略略略pt; margin-bottom: 0pt; margin-left: 0pt; -ms-text-autospace: ideograph-numeric; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 略略略略略; mso-pagination: none; mso-para-margin-left: 略略略略略gd;">（5）运营的质量标准：按招标人与运营方共同略略略略略pt;">确定的招商方案及出租价格要求进行租赁、招商，并按双方共同略略略略略pt;">确定的招商运营任务开展招商运营工作，按双方共同确定的运营考核标准予以考核。

略略略略略pt; -ms-layout-grid-mode: char; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 略略略略略;">3.投标人资格要求

略略略略略;">略略略略略投标人须具备独立的法人资格，且具备合法有效的《法人营业执照》。

略略略略略;">略略略略略本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

略略略略略pt; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 略略略略略;">略略略略略pt;">（1）勘察资质要求：略略略略略pt;">具备略略略略略pt;">建设行政主管部门核发合格有效的略略略略略pt;">工程勘察综合资质甲级或工程勘察专业类（岩土工程）甲级略略略略略pt;">资质略略略略略pt;">；略略略略略pt;">

略略略略略pt; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 略略略略略;">略略略略略pt;">（2）设计资质要求：略略略略略pt;">具备略略略略略pt;">建设行政主管部门核发合格有效的略略略略略pt;">工程设计综合甲级资质或略略略略略pt;">建筑略略略略略pt;">行业略略略略略pt;">甲略略略略略pt;">级或略略略略略pt;">建筑略略略略略pt;">行业（略略略略略pt;">建筑工程略略略略略pt;">）专业略略略略略pt;">甲级略略略略略pt;">工程设计略略略略略pt;">资质；

略略略略略pt; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 略略略略略;">略略略略略pt;">（3）施工资质要求：略略略略略pt;">具备建设行政主管部门核发合格有效的不低于略略略略略pt;">二略略略略略pt;">级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。

略略略略略pt; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 略略略略略;">略略略略略pt;">（4）运营资质要求：略略略略略pt;">具备有效的略略略略略pt;">《法人营业执照》。

略略略略略;">略略略略略本次招标略略略略略pt;">接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

略略略略略pt; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 略略略略略;">略略略略略pt;">（1）组成联合体的成员均具有独立法人资格且联合体家数不得超过略略略略略pt;">4略略略略略pt;">家略略略略略pt;">（略略略略略pt;">含4家略略略略略pt;">）略略略略略pt;">（含联合体牵头人），且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件，略略略略略pt;">由具有相应施工资质并略略略略略pt;">承担略略略略略pt;">施工工作略略略略略pt;">的单位作为联合体牵头人，参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，否则，评标委员会应当否决其投标；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

略略略略略pt; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 略略略略略;">（2）略略略略略pt;">联合体必须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的分工。联合体协议书约定其中一方为联合体牵头人，代表联合体参与投标；联合体牵头人负责整个合同的全面履行。略略略略略pt;">

略略略略略pt; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 略略略略略;">3.4投标人拟派出担任本招标项目的工程总负责人的资格要求略略略略略pt;">：略略略略略pt;">1人，略略略略略pt;">应具备建设行政主管部门核发合格有效的建筑工程专业略略略略略pt;">一略略略略略pt;">级***建造师执业资格（并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证），或略略略略略pt;">一略略略略略pt;">级***建筑师执业资格，或略略略略略pt;">一略略略略略pt;">级***结构工程师执业资格，且应略略略略略pt;">为独立投标人或联合体略略略略略pt;">牵头人的本企业在岗人员。略略略略略pt;">

略略略略略; mso-pagination: widow-orphan;">略略略略略pt;">略略略略略略略略略略pt;">投标人拟派出担任本招标项目的略略略略略pt;">勘察略略略略略pt;">项目负责人的资格要求：略略略略略pt;">1人，略略略略略pt;">具备建设行政主管部门核发合格有效的国家***土木工程师（岩土）执业资格证书略略略略略pt;">。略略略略略pt;">且应略略略略略pt;">为独立投标人或联合体勘察方略略略略略pt;">的本企业在岗人员。略略略略略pt;">

略略略略略; mso-pagination: widow-orphan;">略略略略略pt;">略略略略略略略略略略pt;">投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：略略略略略pt;">1人，略略略略略pt;">应具备建设行政主管部门核发合格有效的略略略略略pt;">一略略略略略pt;">级***建筑师执业资格，且应为略略略略略pt;">独立投标人或联合体略略略略略pt;">设计略略略略略pt;">方略略略略略pt;">的本企业在岗人员略略略略略pt;">。略略略略略pt;">

略略略略略; mso-pagination: widow-orphan;">略略略略略pt;">3.略略略略略pt;">7略略略略略pt;">拟派出担任本招标项目的略略略略略pt;">施工总承包项目负责人略略略略略pt;">的资格要求：略略略略略pt;">1人，略略略略略pt;">应具备建设行政主管部门核发合格有效的建筑工程专业略略略略略pt;">一略略略略略pt;">级***建造师执业资格（并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证），且应为略略略略略pt;">独立投标人或联合体施工方略略略略略pt;">的本企业在岗人员略略略略略pt;">。略略略略略pt;">

略略略略略; mso-pagination: widow-orphan;">略略略略略pt;">略略略略略拟派项目的运营项目负责人：略略略略略pt;">1人，略略略略略pt;">应为独立投标人或略略略略略pt;">联合体运营方略略略略略pt;">的本企业在岗人员。略略略略略pt; mso-fareast-font-family: 宋体;">

略略略略略; mso-pagination: widow-orphan;">略略略略略pt;">略略略略略信誉要求：略略略略略pt;">（1）通过中国执行信息公开网查询本招标项目投标截止时间当日独立投标人或联合体各方均未被人民法院列为“失信被执行人”（不包括其分支机构）。略略略略略pt;">

略略略略略; mso-pagination: widow-orphan;">略略略略略pt;">（2）通过全国企业信用信息公示系统查询本招标项目投标截止时间当日独立投标人或联合体各方均未被工商行政管理机关列为“严重违法失信企业名单”（不包括其分支机构）。略略略略略pt;">

（3）本招标项目应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为房屋建筑类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。对评价系统没有公布企业季度信用得分的投标人，其企业季度信用得分以60分确定。

略略略略略pt; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 略略略略略;">3.10本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

略略略略略pt; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 略略略略略;">3.11本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

略略略略略pt; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 略略略略略;">3.12本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法依规纳税义务。

略略略略略pt; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 略略略略略;">略略略略略3其他资格要求：①根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号），我部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于略略略略年略略月略略日前期满的，统一延期至略略略略年略略月略略日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。企业通过合并、跨省变更事项取得有效期1年资质证书的，不适用上款规定，企业应在1年资质证书有效期届满前，按相关规定申请重新核定。②省外入闽工程勘察设计企业未按规定通过福建省住房城乡建设网的“省外入闽勘察设计单位信息登记系统”如实填报相关信息。投标人应按闽建办筑〔2016〕8号文规定做好福建省建筑市场综合监管平台对于建筑施工企业和相关人员的信息登记，且省外入闽施工企业应按闽建筑〔2015〕35号及闽建办筑〔2015〕13号文要求在福建省建筑市场综合监管信息平台登记企业信息（以网上截图扫描件为准）。③投标人在投标截止时企业法人未处于被住房和城乡建设部或福建省住房和城乡建设厅认定的建筑市场主体黑名单管理期限内。④投标人需书面承诺投标单位、法定代表人及拟委任的工程总负责人近三年内无行贿犯罪记录。⑤略略略略略pt; mso-shading: rgb(255, 255, 255);">投标人投标时仅需提供设计略略略略略pt; mso-shading: rgb(255, 255, 255);">、略略略略略pt; mso-shading: rgb(255, 255, 255);">施工及运营略略略略略pt; mso-shading: rgb(255, 255, 255);">资质和相关人员材料即可，略略略略略pt; mso-shading: rgb(255, 255, 255);">无略略略略略pt; mso-shading: rgb(255, 255, 255);">需提供勘察资质和相关人员的材料。投标人中标后，不论中标人是否满足略略略略略pt; mso-shading: rgb(255, 255, 255);">招标略略略略略pt; mso-shading: rgb(255, 255, 255);">要求的勘察资质条件，中标人均可以将勘察业务分包给具有满足勘察资质条件略略略略略pt; mso-shading: rgb(255, 255, 255);">（略略略略略pt; mso-shading: rgb(255, 255, 255);">若略略略略略pt; mso-shading: rgb(255, 255, 255);">非我省***的勘察单位，应在我省设有与招标项目相适应的土工实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。）略略略略略pt; mso-shading: rgb(255, 255, 255);">要求的勘察单位。

略略略略略pt; -ms-layout-grid-mode: char; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 略略略略略;">4.资格审查办法及评标办法

略略略略略;">略略略略略本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

略略略略略;">略略略略略定标方法：是否授权评标委员会确定中标：否，推荐中标候选人数量：1。

略略略略略pt; -ms-layout-grid-mode: char; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 略略略略略;">5.招标文件的获取

略略略略略;">凡有意参加投标者，请于2023年9月26日08:00:00至2023年10月24日9:30:00通过漳州工程项目交易中心网网址:(略略略)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

略略略略略pt; -ms-layout-grid-mode: char; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 略略略略略;">6.投标保证金的提交

略略略略略;">略略略略略投标保证金提交的时间：2023年10月24日9:30:00前。

略略略略略;">略略略略略投标保证金提交的金额：人民币捌拾万元整（¥ 略略略略略元）。

略略略略略;">略略略略略投标保证金提交的方式：详见投标须知前附表。

略略略略略pt; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 略略略略略;">7.投标文件的递交

略略略略略;">略略略略略投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2023年10月24日9:30，投标人应在截止时间前通过漳州工程项目交易中心网网址:(略略略)递交电子投标文件；

略略略略略;">略略略略略逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

略略略略略pt; -ms-layout-grid-mode: char; mso-line-height-rule: exactly; mso-char-indent-count: 略略略略略;">8.发布公告的媒介

略略略略略;">本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（网址:(略略略)）/漳州市工程项目交易中心（）上发布。  

略略略略略;">9.联系方式

招标人：漳州市通韵置业有限公司

地址：略略略略略pt;">漳州市龙文区蓝田街道蔡坂社区股份经济合作社A楼二层

邮编：略略略略略pt;">363略略略略略pt;">005

电子邮箱:/

电话：略略略-略略略略略略，传真：/

联系人：邹先生

招标代理机构：天和国咨控股集团有限公司

地址：漳州市龙文区明发商业广场20幢2007室，邮编：363005

电子邮箱：tianhe略略略略略略略略略略略略略略略@略略略

电话：略略略-略略略略略略，传真：/

联系人：小陈

略略略略略;">  

略略略略略;">公共资源电子交易平台名称：漳州市工程项目交易中心网

略略略略略;">网址：网址:(略略略)

略略略略略;">联系电话： 略略略-略略略略略略

略略略略略;">  

略略略略略;">招投标监督机构名称：漳州市龙文区住房和城乡建设局

略略略略略;">地址：龙文区西溪亲水公园内

略略略略略;">联系电话：略略略略略pt;"> 略略略略略pt;">略略略-略略略略略略

略略略略略;">  

略略略略略;">公共资源交易中心名称：漳州市工程项目交易中心

略略略略略;">地址：漳州市水仙大街100号漳州市行政服务中心四楼

略略略略略;">联系电话：略略略-略略略略略略

略略略略略pt; mso-fareast-font-family: 宋体;">