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1. 比选事由
万州经开区高峰产业园住房租赁项目工程总承包（一标段）-高压电力专业分包现拟采取竞争性比选对该工程高压电力系统设计（含二次深化设计）、高压线路、开闭所、变压器、高低压配电屏、配电室至户表线路计量装置（计量装置必须在当地供电部门效验并取得合格证明）进行专业分包。比选人为重庆市玉罗实业有限公司。
2. 项目概况与比选范围
略略略略略 工程概况：万州经开区高峰产业园住房租赁项目工程总承包（一标段），为装配式建筑，装配率约55%。建设地点万州经开区高峰园高峰还房旁，总建筑面积约64555㎡。地上建筑面积约54410㎡。地下车库约7239㎡。
1号楼地下1层，地上26层建筑高度80m，建筑面积18040㎡。
2号楼地下1层，地上26层建筑高度80m，建筑面积18112㎡。
3号楼地下1层，地上26层建筑高度80m，建筑面积18257㎡。
15号楼（幼儿园）地上3层建筑高度略略略略略m，建筑面积2906㎡。
略略略略略 建设地点：万州经开区高峰园
略略略略略 比选范围：主要工程范围包括但不限于高压电力系统设计（含二次深化设计）、高压线路、开闭所、变压器、高低压配电屏、配电室至户表线路计量装置（计量装置必须在当地供电部门效验并取得合格证明）等的材料采购、安装、施工作业、资料整理等。
略略略略略 工期要求：
略略略略略.1 按土建工期要求。
略略略略略.2 工程开工后，比选人有权与中选人另行对工期制定细部节点计划，中选人未按节点计划完成，则比选人有权处每次略略略-略略略略略略元罚款。
略略略略略 最高限价：
略略略略略.1 总造价：比选范围内工程总价暂定300万元。
略略略略略.略略略略略 比选人与建设单位本工程建筑安装工程费计价原则：
（1）使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。工程量清单应采用综合单价计价。
（2）工程量计算：按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB5略略略-略略略略略略）、《仿古建筑工程工程量计算规范》（GB5略略略-略略略略略略）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB5略略略-略略略略略略）、《市政工程工程量计算规范》（GB5略略略-略略略略略略）、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB5略略略-略略略略略略）、《矿山工程工程量计算规范》（GB5略略略-略略略略略略）、《构筑物工程工程量计算规范》（GB5略略略-略略略略略略）、《城市轨道交通工程工程量计算规范》（GB5略略略-略略略略略略）和《爆破工程工程量计算规范》（GB5略略略-略略略略略略）《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《重庆市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ-2013）等规定的计算规则计量。
本项目的施工图预算必须以经建设单位委托的第三方有相应资质的审图机构审查合格的施工图为依据，且该施工图的相关方案是经过优化比较、招标人确认的方案，在此基础上计算工程量。
（3）执行计价模式及定额
按相应的现行行业清单规范或国家清单规范执行。如行业清单规范或国家清单规范没有的，则按市场价执行，市场价由建设单位及其委托的第三方造价咨询编、审机构、全过程工程咨询单位（如有）共同确认，如有异议，以审计单位认可的为准。
执行定额部分（土石方工程单列）
① 按《建设工程工程量清单计价规范》 （GB 5略略略-略略略略略略） 、 《重庆市建设工程工程量清单计价规则》 （CQJJGZ-2013） 、 《重庆市建设工程工程量计算规则》 （CQJLGZ-2013） 、 《重庆市市政工程计价定额》 （CQSZDE－2018） 、 《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》 （CQJZZSDE-2018） 、 《重庆市装配式建筑工程计价 定额 》 （CQZPDE-2018 ） 、 《 重庆 市绿色 建筑工 程计价 定额》（CQLSJZDE-2018） 、 《重庆市通用安装工程计价定额》 （CQAZDE-2018） 、 《重庆市建设工程费用定额》 （CQFYDE-2018） 、 《重庆市建设工程混凝土及砂浆配合比表》 （CQPHBB－2018） 、 《重庆市建设工程施工机械台班定额》 （CQJXDE－2018） 、重庆市住房和城乡建设委员会《关于增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》 （渝建〔2019〕143 号） 、重庆市建设工程造价管理总站关于颁发 2018 年重庆市建设工程计价定额综合解释的通知(渝建价发 〔2019〕 16 号） 、２０１８年重庆市建设工程计价定额综合解释（二）等相关定额及相关配套文件文件执行。
②人工单价的确定原则
按施工图预算编制时《渝东建设工程造价信息》 （万州区）公布的相应的人工信息价执行。
③材料和设备（不包括专业设备材料） A. 按施工图预算编制时《渝东建设工程造价信息》 （万州区）发布的信息价执行。 B.《渝东建设工程造价信息》 （万州区）无相应指导价的材料和设备价格参照《重庆工程造价信息》执行或由发包人按程序审核确定。
④安全文明施工费：
A.根据《关于印发<重庆市建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定>的通知》 （渝建发〔2014〕25 号）规定，安全文明施工费由安全施工费、文明施工费、环境保护费及临时设施费组成。B.本工程安全文明施工费根据《建设工程工程量清单计价规范》
（GB5略略略-略略略略略略） 、 《重庆市建设工程工程量清单计价规则》 （CQJJGZ-2013） 、《关于印发<重庆市建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定>的通知》（渝建发〔2014〕25 号）、《重庆市住房和城乡建设委员会关于调整建设施工现场形象品质提升安全文明施工费计取的通知》（渝建管〔2020〕97 号）、《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）、《重庆市城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔2019〕143 号）的相关规定、配套文件和费用标准单列计算。
⑤本项目建筑安装材料价格风险按照《重庆市城乡建设委员会关于进一步加强建筑安装材料价格风险管控的指导意见》 （渝建〔2018〕61 号）执行。
本项目主要材料及设备价格风险内容、范围及调整方法为：按专用合同执行。
⑥本项目所采用技术、工艺和产品等必须执行重庆市住房和城乡建设委员会关于发布《重庆市建设领域禁止、限制使用落后技术通告（2019 年版）（渝建发〔2019〕25 号）的规定。
⑦增值税计税方法由招标人依据国家税法规定选择：一般计税法
⑧本工程主体结构若需混凝土，则必须使用商品混凝土，不得自建搅拌站。
注： “施工图预算编制时”的理解：施工图审核完成后，专业造价咨询机构预算审核报告所确定的人工、材料价格的月份。
略略略略略.略略略略略 本项目为工程总承包招标，比选人参与项目业主招投标时，建筑安装工程费投标下浮比例为固定费率略略略略略%，结算时，材料暂估价、甲定乙供材料价、安全文明施工费不下浮。比选范围内比选人与项目业主预估结算工程总价300万元。
略略略略略.2 竞选报价要求：
略略略略略.略略略略略 本比选范围内的全部工作内容，比选人与项目业主按招标文件结算原则审定结算工程造价为基准（比选人投标下浮比例略略略略略%，暂定基准价为300万元），其中含甲定乙供材料约86万元）。竞选人在此基准上再按暂定基准价减甲定乙供材料价后约214万元的下浮比例报价，竞选人下浮比例不低于10%，竞选人下浮比例低于10%的为无效报价。
略略略略略.略略略略略 竞选人报价时应充分考虑项目业主编制施工图预算审核报告中价格、甲定乙供材料及材料暂估价核定价格的风险，比选人严格按照与项目业主结算原则进行结算，竞选人报价下浮比例不因任何原因调整，投标时竞选人应自行考虑清楚。
略略略略略.略略略略略本标段范围内的小区公用变压器、户表、进户线（变压器至户表线路、户表进户线）、10KV高压进线等设备、线路及配套工程应满足以下要求：电力设计图纸的评审需交由项目建设地供电公司进行审查并通过，审查工作的办理和费用由竞选人自行承担。上述范围内设备线路需项目建设地供电公司进行中间检查、验收、入网、搭火送电工作的办理和费用由竞选人自行承担。需达到项目建设地供电公司认同的移交标准，取得项目建设地供电公司书面验收合格报告，同时此部分形成专项资料以备移交。
3．竞选人资格要求
略略略略略 具有独立法人资格，具有具备电力施工总承包三级及以上或输变电工程专业承包三级及以上，同时具备承装（修、试）四级及以上的建筑企业（必须在当地供电供区电力部门备案）。
略略略略略 具有良好信誉，在建设工程政务网站上无不良记录，若有在万州经济技术开发区承建的工程或在重庆市玉罗实业有限公司分包的工程，须无违约行为，无不良记录。
略略略略略 安全生产许可证需在有效期内。
略略略略略 参与竞争性比选的单位须为万州区本地企业或在万州区设立独立法人资格的子公司，如区外企业参与竞选，竞选单位须在万州区***登记二级分支机构，竞选单位参与竞选时必须以内部授权的方式授权其在万州的二级分支机构为比选人提供建筑服务，由其直接与比选人结算工程款，按其竞选文件中填报的税率在万州区内足额纳税开具税票。
略略略略略 关于委托代理人及现场管理人员承诺书（详见承诺书模板）。
略略略略略 竞选人自行踏勘现场，附现场照片两张。
略略略略略 凡在比选人单位承接分包工程项目有两个以上未完工项目的，不能参与本次竞选。即使竞选人报名参与本次比选，比选人将拒收竞选文件。
备注：满足以上资格条件的竞选人，应由具有独立法人资格的企业自行制作竞选文件并按要求签字、盖章。如区外企业委托二级分支机构参与竞选，竞选文件中须提供对二级分支机构的授权委托原件，明确授权内容及相关责任由总公司承担事宜（授权委托格式自拟）。
4．竞选文件的获取及递交
略略略略略比选公告发布的时间为2023年 1 月 16 日-2023年 1 月 18日。
略略略略略 比选文件的获取：比选文件由竞选人在重庆市万州区人民政府网站（网址网址:(略略略)）或重庆市玉罗实业有限公司网站（网址网址:(略略略)）自行下载。相关图纸及资料由竞选人在重庆市玉罗实业有限公司网站自行下载。
略略略略略 竞选文件递交截止时间为2023年 1 月 19 日10:00。逾期送达的竞选文件，比选人不予受理。
略略略略略 竞选人递交竞选文件时，须缴纳报名费 200 元，本费用不退还。
5. 竞选保证金4万元。
6. 联系方式
比选人：重庆市玉罗实业有限公司
地 址：万州经开区高峰园科创中心3号楼4楼
邮 编：404000
传 真：略略略-略略略略略略
联系人： 赵小川 联系电话：略略略略略略略略略略略略略略略
联系人： 王玉秋 联系电话：略略略略略略略略略略略略略略略
重庆市玉罗实业有限公司
2023年 1 月 16 日
| 日期 | 项目阶段 | 标题 |
|---|---|---|
| 2023年08月22日 | 公告 | |
| 2023年08月07日 | 公告 | |
| 2023年08月02日 | 公告 | |
| 2023年04月06日 | 公告 | |
| 2023年04月06日 | 公告 | |
| 2023年01月31日 | 公告 | |
| 2023年01月28日 | 公告 | |
| 2023年01月16日 | 公告 | |
| 2022年11月24日 | 公告 | |
| 2022年10月13日 | 公告 | |
| 2022年09月05日 | 公告 | |
| 2022年07月05日 | 公告 | |
| 2022年05月10日 | 预告 | |
| 2021年11月01日 | 中标 | |
| 2021年11月01日 | 中标 | |
| 2021年09月30日 | 公告 | |
| 2021年09月30日 | 公告 |
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