一、标的情况

（一）基本情况

《租赁标的明细表》

    （二）其他需要说明的情况

    1.标的权益方：大庆市萨尔图区房产管理站 。

2.交易行为批准方：此次房屋出租经《大庆市萨尔图区人民政府常务会议纪要》2020（第7次）会议决策批准，已经大庆市萨尔图区财政局《关于同意大庆市萨尔图区房产管理站申请公有房产进行出租的批复》萨财批[2020]5号批准备案。

3.资产评估情况：经黑龙江中审求实房地产资产评估有限公司出具的资产评估报告，黑中审房估报字（2020）第17号资产评估报告，以略略略略年略略月略略日为评估基准日，年租金评估价值为略略略略略万元。

4、交易方式：网络竞价。

5、本次交易项目原承租人享有优先承租权，优先承租人（原租户）需按照公告规定的程序进行项目报名、缴纳保证金、参与网络竞价，否则不享受优先承租权。

具体行权规则如下：优先承租人(原承租户)在网络竞价过程中可以“跟价”或“加价”,即报价等于或高于最近一次出价(非优先权人报价只能高于最近一次出价)。如果最终报价相同则原承租户为本项目竞得人；如原承租户未取得本项目租赁权,出租方应保证在合同规定时间内将资产交予新承租人。

二、申请人资格要求

    中华人民共和国境内外的依法***且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平台（），在用户登录页面进行***（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善***信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共资源交易网” 服务指南中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳等相关事宜。

（三）意向竞买人登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

四、项目时间安排

（一）标的公告时间：

略略略略年略略月略略日9时至略略略略年略略月略略日16时 ;  

 （二）标的自由竞价时间：

略略略略年略略月略略日9时至略略略略年略略月略略日9时；

• 标的延时竞价时间：

略略略略年略略月略略日9时

• 意向竞买人可于略略略略年略略月略略日16时（报名截止时间）前通过黑龙江省公共资源交易平台，提交《竞买申请书》——选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，并在报名截止1个工作日后，通过交易平台查看保证金缴纳账号。

意向竞买人应在2021年2月 23 日 16 时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

五、报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，选择同意后方可在线报价。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

    3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度不得小于竞价阶梯。

4.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

    5.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

    6.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

7.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

• 竞得人和权益方必须在略略略略年略略月略略日16时前到达大庆市公共资源交易中心签署《竞价结果通知单》，同时领取《成交结果确认书》。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核退回；竞得人的竞买保证金，须在合同签订后，5个工作日内，按合同约定价款一次性支付到大庆市公共资源交易中心指定账户后，竞买保证金由中心申请，省平台审核后以不计息方式退回。

七、其它需要公告内容

（一）租期 5年，合同一次性签订，租金1年1付。

（二）承租方承担租赁期间内的物业费、取暖费。承租方负责包括但不限于装修、水、电、各种税费等经营过程中产生的费用，承租方需保证安全用电、安全防火。

（三）自合同签订之日起，承租方应向出租方账户交纳年租金价格10%的金额作为履约保证金，租期内，承租方未发生违约行为，合同期满或解除合同 5个工作日内没有第三方投诉并按合同约定返还房屋的，出租方退还履约保证金本金，履约保证金本金不计利息。

（四）承租方在租期内违约给甲方造成损失或与租赁房屋有关的行为给第三方造成损失拒不赔偿的，出租方有权从履约保证金中扣除违约金或赔偿金。履约保证金不足以承担相应责任的，承租方应在5个工作日内补充不足部分。若合同继续履行，承租方应在以履约保证金承担责任后5个工作日内重新补足该履约保证金。

（五）合同到期收回房屋时，双方应按照《房屋及附属设施交接清单》共同进行鉴定、验收。验收不符合要求的，合同履约保证金不予退还，造成损失的由承租方进行赔偿。

（六）租赁期间，在租赁标的内不得产生新的建筑物、构筑物等各种活动。

（七）租金按年支付，最终成交价格即为5年房屋租金总额，房屋租金缴纳价格及缴纳时间以合同规定为准，每年在上一年度租金的基础上递增5%。

（八）该房屋无不动产权证，有大庆石油管理局名下产权证、土地证、萨区财政局出具的《关于萨尔图区区属资产21处闲置房屋权属情况的说明》、大庆油田教育中心与萨区财政局《固定资产交接书》、萨区财政局与萨区房产管理站之间的《萨尔图区公产房屋移交明细表》。确为萨尔图区国有资产，萨区房产管理站有对该房屋的处置权。

八、注意事项

（一）意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

    （二）确定竞得人后，竞得人需在约定时间、地点签署《竞价结果通知单》并领取《成交结果确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

    （三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

    1． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

    2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：

1. 竞得人拒绝签订《竞价结果通知单》；

2. 竞得人逾期领取《成交结果确认书》；

3. 在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

4. 采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

5. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由承租方负责承担。

（六）大庆市萨尔图区房产管理站对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）意向竞买人对挂牌出租标的有疑问或现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向权益方预约咨询。

联系人：高淑华

联系电话：略略略-略略略略略略       略略略略略略略略略略略略略略略

标的物查看地点：大庆市萨尔图区星火村星火街4号

（二）大庆市公共资源交易中心：

联系人：张冉

联系电话：略略略-略略略略略略

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。