贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院

关于拍卖凯里市迎宾大道35号天欣苑商住楼一期1栋1层商12号房屋的公告

                （第二次拍卖）

                                      执行案号：（2020）黔27执330号

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院将于2021年1月28日10时至2021年1月29日10时止（延时除外）在贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院，法院主页网址：“1”,现公告如下：

一、拍卖标的：凯里市迎宾大道35号天欣苑商住楼一期1栋1层商12号房屋，面积约略略略略略平方米（具体面积以登记机关登记为准）。

评估价：略略略略略略略略略略略略略略略元  起拍价：略略略略略略略略略略略略略略略元，保证金：370000元，增价幅度：10000元；

特别提醒：（一）标的物天欣苑商住楼一期1栋1层商12号目前按照使用需要进行了分割使用及二次装修，用于经营网吧，当前使用维护状态正常。

（二）标的物具体情况以实际看样为准！因标的物现状进行了分割使用及二次装修，所上传照片仅供参考，不对应具体房产位置，请以相关图纸或证书登记为准！

（三）天欣苑商住楼一期1栋1层商12号有租赁，未腾空（一期1栋1层商12号租期2016年9月20日到2021年9月19日），如果拍卖成交或以抵债后，租赁合同将继续有效直到合同到期。交易过程中产生的税费及其他相关费用均由买受人承担！请仔细阅读公告须知及评估报告！

二、本院已委托“乾信法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。竞买人先行向乾信法服预约看样，由乾信法服人员统一安排通知看样时间（咨询时间为：法定工作日8:40至12:00/14:30至18:00；如有变动另行通知，本次看样为统一看样，过后将不再组织看样）。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法辅助费用由被执行人承担。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续，水、电、煤等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。交易环节需缴纳的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。交易过程中产生的税费及其他相关费用均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于2021年1月26日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：不详（优先购买权人应于2021年1月26日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。）

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2021年2月5日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略，银行行号：略略略略略略略略略略略略略略略6）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：  

     3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： 

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

十五、本规则其他未尽事宜，请向“贵州乾信法服”咨询、预约看样事宜咨询联系电话：略略略略略略略略略略略略略略略、略略略-略略略略略略-2661。

法院监督电话：略略略-略略略略略略。

淘宝技术咨询电话：略略略-略略略略略略-2870。

详细信息可在“1”上查询。

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院

二0二一年一月十二日