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| 序号 | 服务名称 | 服务范围、要求及标准 | 服务时间 | 单位 | 数量 | 单价 |
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| 1 | 2021年校园物业管理服务 | 一、项目基本情况 （一）项目名称 黑龙江八一农垦大学2021年校园物业管理服务采购 （二）项目概况 该项目位于大庆高新区新风路，东邻新发街,南邻新风路,西邻博学大街,北邻新阳路。项目占地面积100万平方米，总建筑面积40万平方米，全委托管理面积略略略略略万平方米。 （三）人员要求 1. 人员配备 本项目配备人数不得低于240人，且相关岗位按要求持证上岗。其中： （1）室外保洁不得低于25人(含垃圾清运员)； （2）室内保洁员不得低于81人； （3）秩序维护员不得低于41人； （4）公寓值班员不得低于24人； （5）公寓保洁员不得低于28人； （6）维修人员不得低于26人； （7）管理人员不得低于15人。 2. 人员要求 （1）投标企业需按照国家相关法律法规要求，对员工年龄、身体状况等进行严格把关。派驻本项目的管理及服务人员均必须持证上岗，员工必须提供上岗体检报告。 （2）服务人员上岗前须经岗前业务和安全培训，掌握工作标准、服务流程和相关安全消防知识，做到文明礼貌、主动服务、爱岗敬业。 （3）服务人员的工作服要统一配备，佩戴明显标志，彰显和维护学校及投标企业的形象。 （4）供应商应在本项目配备项目经理2名。 （5）学校日常教学、科研、实验任务繁重，供应商应在本项目配备具有相应专业能力的技术人员，以能够在涉及学校电力、给排水、建筑电气、特种设备等物业服务相关领域开展设施设备升级或改造任务时，能够结合物业管理实际，提供对应的专业技术支持，例如参与改造方案编制、隐蔽工程跟进、支持现场安全管理及质量验收等，要求相关岗位持有给水排水高级工程师证书1人、采暖通风高级工程师证书1人、建筑电气高级工程师证书1人、特种设备安全管理人员证书2人。 （6）要求配备低压电工10人，持证上岗，能够满足24小时值班要求，夜间值班人员不少于2人，保证高效处置电力系统的突发情况；利用假期完成电力系统全面检修工作；在开学前，全面排查公寓寝室内的电力设备，保障校区电力安全。 （7）要求配备至少6名持有保安员职业资格证书的秩序维护员，负责灭火器、疏散通道的安全巡检，突发事件的应急处理。 （8）要求配备4名持有电梯维修特种设备作业证书的岗位人员，负责校区内29部电梯的维修、维保及紧急情况处置。 （9）维修人员中要求配备2名持有高处安装、维护、拆除作业证书的岗位人员，负责校区内天棚、屋面等维修工作，协助专业电工完成体育馆、图书馆、室外路灯等维修、维护工作。 二、委托项目明细 物业服务委托项目明细表 序号 委托项目名称 工作量 (平方米) 备注说明 一 各单体楼宇 1 主楼 33929 全面物业管理、给排水和设施维修 2 生物馆 30700 全面物业管理、给排水和设施维修 3 信息楼 14296 全面物业管理、给排水和设施维修 4 理学楼 14530 全面物业管理、给排水和设施维修 5 第二教学楼A区 8047 全面物业管理、给排水和设施维修 6 第二教学楼B区 略略略略略 全面物业管理、给排水和设施维修 7 工程楼ABCD 略略略略略 全面物业管理、给排水和设施维修 8 体育馆 略略略略略 全面物业管理、给排水和设施维修 9 体育场 略略略略略 全面物业管理、给排水和设施维修 10 动医楼 4876 全面物业管理、给排水和设施维修 11 图书馆 略略略略略 全面物业管理、给排水和设施维修 (含图书馆夜班保洁10人) 12 地下车库 略略略略略 全面物业管理、给排水和设施维修 13 学生活动中心 略略略略略 全面物业管理、给排水和设施维修 14 校医院和保卫处楼 略略略略略 全面物业管理、给排水和设施维修 15 生物技术中心楼 12613 全面物业管理、给排水和设施维修 16 杂粮工程技术研究中心 略略略略略 全面物业管理、给排水和设施维修 略略略-略略略略略略栋公寓 略略略略略 全面物业管理、给排水和设施维修 (不含14号楼北部培训楼) 18 农学基地 1998 全面物业管理、给排水维护、设施维修（含新增大棚、房屋） 19 校办公务员 校领导办公室保洁、会议室布置 20 道路场地外保洁 略略略略略 含垃圾清运人员 |
自签订合同之日起一年。 | 项 | 1 | 略略略略略略略略略略略略略略略 |
| 日期 | 项目阶段 | 标题 |
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| 2021年01月11日 | 中标 |
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