福建省莆田市涵江区人民法院

变卖公告

（2020)闽0303执恢213号   

福建省莆田市涵江区人民法院将于2021年1月24日10时至3月25日10时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在福建省莆田市涵江区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：网址:(略略略)，户名：福建省莆田市涵江区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖对象：福建省莆田市涵江区鉴前街略略略-略略略略略略号602室房产【房屋所有权证号：H080336】及其应份土地使用权【土地使用权证号：莆国用{2009]第H00107号】。详情见标的情况调查表。

二、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞买结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。本次变卖以公开应价的方式进行变卖，有2个以上（含2个）购买人时以应价高者购得。

    2、评估价：359665元（已扣除土地出让金139086元）

起拍价：2略略略略略万元（不含税、费、金等）

增价幅度：1000元。

保证金：3万元。

3、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年1月8日至2021年1月23日的工作日工作时间接受咨询。

四、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的物瑕疵保证。竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。

五、关于优先购买权人的相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2021年1月18日17时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之后5个工作日内通过银行转账缴入法院指定账户（户名：莆田市涵江区人民法院，开户银行：兴业银行莆田涵江支行，账号：略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略略）。

七、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。买受人可于缴纳余款七日后到福建省莆田市涵江区人民法院（地址：福建省莆田市涵江区国欢东路1136号）领取变卖成交的执行裁定书、用于办理过户手续的协助执行通知书及变卖款收款收据。

买受人逾期未支付变卖款，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后，买受人悔拍的，保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务及与变卖财产相关的被执行人的债务。

八、对变卖标的物能否办理过户手续以及办理所需要的时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。变卖人不作过户的任何承诺。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、土地出让金及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，请买受人慎重决定竞买行为。

九、对上述标的权属有异议者，请于2021年1月18日前以书面形式向本院提出。

十、标的物瑕疵说明：本变卖标的物的土地性质为划拨，变卖成交后，买受人需补交相应的土地出让金139086元。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买人须知》。

业务咨询电话：略略略-略略略略略略，承办人：陈执行员。

举报监督电话：略略略-略略略略略略/略略略略略略略略略略略略略略略。

详细信息可在网址:(略略略)“人民法院诉讼资产网”上查询。

二○二一年一月六日