英德市人民法院关于拍卖被执行人谭子贵名下的位于英德市浛洸镇前进路1号楼首层1号商铺占有的三分之一份额的公告

英德市人民法院将于2021年2月9日10时起至2021年2月10日10时止（延时除外）在英德市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：英德市人民法院，法院主页网址：略略略/0763/09），现公告如下：

一、拍卖标的物：被执行人谭子贵名下的位于英德市浛洸镇前进路1号楼首层1号商铺占有的三分之一份额【产权证号：略略略略略略略略略略略略略略略；建筑面积：略略略略略平方米，套内建筑面积：略略略略略平方米，用途：商铺】。

起拍价：740153元，保证金：148000元，增价幅度：3000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：2021年1月25日前接受咨询，有意者请与本院联系统一定于2021年1月25日15:00--17:00安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记等登记手续由买受人自行办理，标的物转让、办理登记手续所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行负担。

七、对上述标的物权属有异议者，请于2021年1月25日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无已知优先购买权人申请主张优先购买权。

本院已通知、送达相关法律文书给当事人、共有人以及到涉案房屋张贴公告，责令相关人员期限内与本院执行人员联系，但期限届满无人与本院执行人员联系。

该房产现由“阳光托教中心”承租，且该商铺与二层全层相连，该商铺承租人已提供租赁合同，但其未提出书面申请主张优先购买权，本院建议有意向竞买者到现场实地看样，最终以该标的的实物现状为准并以此交付。

该商铺承租人“阳光托教中心”与本案被执行人及其余共有人协定租赁期限为自2018年1月1日起至2029年12月30日止，租赁期限为12年，承租人已交押金20000元，商铺每平方每月租金15元，夹层每平方每月租金8元，合计每月人民币略略略略略元整，每三年按上一年租金递增5%。

上述地址房产由被执行人谭子贵与案外人林任妹、邓继星按份共有，各占三分之一份额，本次拍卖系拍卖被执行人谭子贵所占的三分之一份额，若拍卖成交，买受人取得房产三分之一份额，后续涉及该房产的析产及分割事宜，由买受人自行处置，请意向竞买人自行向相关部门咨询相关事宜并承担相关风险。

该房产经本院函询英德市自然资源局回复：竞得人可凭英德市人民法院司法拍卖的有关材料和法院协助执行通知书及相关税费票据申请办理转移登记。上述情况存在的一切过户的费用和风险由买受人自行承担。

本次拍卖成交或者经拍卖、变卖流拍以处置的标的物抵债后，除有依法不能移交的情形外，本院将依法对处置的标的物清场并移交至买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2021年2月17日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：英德市人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司清远英德光明路支行，账号：略略略略略略略略略略略略略略略5）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

     十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、买受人付清余款后应及时交接标的物，并于收到本院执行裁定书（过户）、拍卖成交确认书、协助执行通知书之日起三个工作日内自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十五、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条及清远市中级人民法院关于《拍辅服务分段收费报价》的规定，本次拍卖收取相关拍辅费用，由被执行人负担，收费标准如下：

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：略略略-略略略略略略。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：略略略-略略略略略略、略略略略略略略略略略略略略略略。

淘宝技术咨询：略略略-略略略略略略-2870。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(略略略)”上查询。

                                                                                                                                                                                                                                  英德市人民法院

二Ｏ二一年一月五日

竞买人如有银行贷款需求的，可向以下及其他银行咨询：

广东同伦拍拍科技有限公司（标的物详细咨询、贷款等业务咨询）

联系人：略略略-略略略略略略、略略略略略略略略略略略略略略略